第六章建筑工程概算编制.ppt

第六章 建筑工程概预算编制 扬州大学水利科学与工程学院 施工监理教研室 王 拓 第一节 建筑工程概预算编制概述 一、编制依据 编制依据包括： 1、国家及省、自治区、直辖市颁发的有关法令法规、制度、规程； 2、《水利工程设计概（估）算编制规定》（水利部水总[2002]116号文）； 3、部颁[2002]《水利建筑工程概算定额》、部颁[2002]《水利建筑工程预算定额》、部颁[2002]《水利工程施工机械台时费定额》和有关行业主管部门颁发的定额； 4、水利工程设计工程量计算规则； 5、已批准的初步设计文件、图纸及施工组织设计； 6、本工程使用的材料预算价格及电、水、风、砂石料等基础单价； 7、各种有关合同、协议及资金筹措方案； 8、其他。 二、建筑工程概算的编制步骤 1、收集基本资料、熟悉设计图纸 2、划分工程项目 3、编制工程概算单价 4、计算工程量 5、编制工程概算 第二节 建筑工程概算单价的编制 1、直接工程费 指建筑工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。 1）直接费 包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ① 人工费：指为完成建筑工程的单位工程量消耗的人工工资。 人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价 ② 材料费 由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。 材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格 +其它材料费+零星材料费 其他材料费=主要材料费×其他材料费费率 零星材料费=(人工费+机械费)×零星材料费费率 ③ 施工机械使用费 由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。 机械使用费=∑定额主要施工机械台时数×机械台时费 +其他机械使用费 其他机械使用费=主要机械费×其他机械费费率（％） 2）其他直接费 包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用 其他直接费=直接费×其他直接费率之和 3）现场经费 指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。均按建筑工程直接费的百分率计算。 建筑工程的现场经费 =直接费×现场经费费率 2、间接费 指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的项目施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。 建筑工程的间接费=直接工程费×间接费费率 3、企业利润 指按现行规定需计入建筑工程单价中的利润。均按直接工程费与间接费之和的7％计算 企业利润=（直接工程费+间接费）×企业利润率（7％） 4、税金 指按国家税法规定应计入建筑工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。 税金=(直接工程费+间接费+企业利润)×税率 税率标准： 建设项目在市区的：3.41％； 建设项目在县城镇的：3.35％； 建设项目在市区或县城镇以外的：3.22％。 二、建筑工程概预算单价编制的步骤和方法 1、编制步骤 （1）了解工程概况，熟悉设计图纸，收集基础资料，弄清工程地质条件，确定取费标准。 （2）根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及采用的机械设备情况，正确选用定额子目。 （3）根据本工程的基础单价和有关费用标准，计算直接工程费、间接费、企业利润和税金，并加以汇总求得建筑工程单价。 2、编制方法 建筑工程单价表 （1）将定额编号、项目名称、定额单位、施工方法等分别填入表中相应栏内。其中：“名称及规格”一栏，应填写详细和具体，如施工机械的型号、混凝土的强度等级和级配等。 （2）将定额中查出的人工、材料、机械台时消耗量填入表的数量栏中。 （3）将相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费填入上表的单价栏中。 （4）按“消耗量×单价”得出相应的人工费、材料费和机械使用费，分别填入相应合计栏中，相加得出直接费。 （5）根据规定的费率标准，计算其他直接费、现场经费、间接费、企业利润、税金等，汇总后即得出该工程项目的工程单价。 第三节 主要工程项目单价编制 一、土方开挖工程概算单价 （一）项目划分和定额选用 １、项目划分 （1）按组成内容分：土方开挖工程由开挖和运输两个主要工序组成。 （2）按施工方法分：土方开挖工程可分为机械施工和人力施工两种 （3）按开挖尺寸分：土方开挖工程可分为一般土方开挖、渠道土方开挖、沟槽土方开挖、柱坑土方开挖、平洞土方开挖、斜井土方开挖、竖井土方开挖等。 （4）按土质级别和运距分：不同的土质和运距均应分别列项计算工程单价 2、定额选用 （1）了解土类级别的划分