投资合作合同书.docVIP

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 投资合作合同书 甲方: 乙方： 经过双方友好协商，根据有关法律、法规的规定，本着互惠互利的原则，就乙方出资参与甲方房地产开发项目事宜达成一致，签订以下合同，以资共同遵守。 第一条、房地产基本情况 房地产项目座落于： 建筑面积： 平方米； 设计用途： 房产所有权证号码： 建房许可证号码： 国有土地使用证号码： 土地使用权面积： 平方米； 第二条、投资额和投资方式 甲、乙双方同意，以甲方为 HYPERLINK /xm \t _blank 项目 HYPERLINK /kw/invest.asp \t _blank 投资主体，乙方投资人民币三百万元以有限时间内参股于其名下，折合在该项目中股权的 %。 第三条、付款时间和投资期限 乙方于二零一一年 月 日将出资额支付给甲方，投资期自二零一一年 月 日起至二零一一年 月 日止。 第四条、 利润分享和亏损分担 乙方投资人在投资有限时间内不参加甲方的开发管理活动，按其出资额占资产总额的比例分享投资的利润，不分担亏损，不对甲方产生的任何债务纠纷承担任何法律责任。 　 第五条、甲方保证及承诺 一、甲方保证对房地产享有合法的完全所有权，不存在其他在该项目中的共有人； 二、甲方保证对第一条提供的项目开发手续合法有效； 三、甲、乙双方在签署本合同时，该房地产项目上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 四、本合同有限时间内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房地产项目的产权转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得做任何不利于乙方的改变，由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。 第六条、事务执行 1. 乙方投资人在合同有限时间内委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务。 2.甲方有义务在合同有限时间内向投资人报告投资的经营状况和财务状况； 3.在合同有限时间内，甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成乙方投资人损失时，应承担赔偿责任； 4. 乙方投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。 第七条　共同约定 1. 乙方保证在规定时间内将全部出资款交予甲方，逾期五日，甲方有权终止合同； 2、乙方投资人在投资期限结束时，甲方应于二零一一年 月 日将乙方全部出资额归还给乙方； 3. 甲方在本合同规定时间内，无力归还乙方全部出资额时，愿将全部项目所有权无偿转交给乙方投资人，乙方享有该项目全部股份百分百的所有权； 4、甲方违反第五条保证和承诺，隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致甲方利益受损的，本合同即提前终止，该合同第七条第三项乙方享有该项目全部股份百分百的所有权提前实现。 5、为保证本合同的实际履行，甲方自愿提供第一条中的项目手续提供担保。甲方承诺在其违约并造成乙方投资人损失的情况下，以上述财产向投资人承担违约责任。 6、本合同经公证后成为具有强制执行效力的法律文书，若甲??不履行本协议规定事项，则甲方无条件同意乙方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，甲方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。 第七条　其他约定 一、本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定，补充协议与收款收据及本合同具有同等法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效。 二、本合同共计四页、一式三份，经双方签字盖章、经过禹州市司法局公证处公证后即发生效力。 第十二条：提示条款 甲乙双方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。 甲方(签字)：　　　　　　 乙方(签字)： 签署日期：二零一一年 月 日