2006年紫金家苑工程建设项目可行性研究.docVIP

盘锦五彩房地产开发有限公司 紫金家苑工程建设项目 可行性研究报告 第一章 概 述 项目名称：紫金家苑小区建设工程 项目开发单位：盘锦五彩房地产开发有限公司 一、主要指标 1、项目计划投资：10618万元 2、资金来源：自筹 3、项目占地面积：41865 m2折62.8亩4.187公顷 4、项目总建筑面积：68823m2 5、建筑密度：25% 6、容积率：1.6 7、绿化率35% 8、项目建设地点：大洼镇 9、项目总利润824万元 10、项目净利润618万元 11、上缴税金841万元 二、项目提出的背景 围绕“十一五”计划实施，大洼镇全面加快社会主义新城镇建设，实施招商引资，构建和谐大洼。建设社会主义新城镇是我国现代化进程中的重大历史任务，大洼镇从生产发展、生活宽裕、管理民主等方面，坚持从实际出发，扎实稳步推进新城镇建设。 按照盘锦市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，推进大洼镇工业化、城镇化进程，努力在新城镇建设上走在全省前列。大洼镇地理位置独特，处于辽宁五点一线开发区域，交通十分发达，作为大洼县中心镇之一，拉动周边场乡镇共同发展，尽快实现大洼县“十一五”发展计划。 盘锦五彩房地产开发有限公司经多方面调研、论证，建设紫金家苑小区，此项目占地41865m2，建筑面积68823 m2（商网3250平方米，住宅5