2006年锡林浩特左岸香槟小镇营销策略提案.ppt

目 录 第一篇：市场环境分析 第二篇：项目概况 第三篇：SWOT分析 第四篇：项目定位 第五篇：营销策划 第一篇：市场环境分析 锡林浩特市简介 锡林浩特市开发区简介 城市宏观市场分析 （一）城市整体供给情况分析 2005年规划批准商品房项目70多万平方米； 2005年实际开发商品房40多万平方米； 2005年成交商品房20多万平方米； 2006年上半年的供应量为50万平方米； （二）历年成交量情况分析 2002-2005年，锡市商品房成交面积分别为36724m2、96006m2、126953m2和174200m2 年增长率分别为161%、32%和37% 通过锡林浩特市的历年成交情况、政策面和市场供需关系分析，2006年商品房成交量预计将达到20-23.9万m2之间，成交套数在2000套左右； （三）市场需求与供应情况分析 根据经济学基本原理，市场需求表现应为以额尔敦路为中心呈现正态分布； 未来的需求受到西部发展呈现正态漂移； 市场供应同需求出现背离，西部房地产市场供大于求的现象表现突出 竞争个案市场分析 当地市场的价格分布图 锡湖世家项目简介 位于开发区党政办公大楼东侧，紧邻锡林湖，南边是蒙元文化广场，是开发区和老城区的咽喉地带，地理位置可谓得天独厚。 占地26万平方米，建筑面积21.3万平方米，主要由5层住宅和双拼、独栋别墅组成，五层洋房为880户，总建筑面积为11万平