2006年泰兴国际花园整合推广方案.pptVIP

本方案涵盖以下内容： 第一部分 项目SWOT分析 项目优势： 县城中心居住区，属于商圈辐射圈内，有巨大的升值潜力； 20万平米大型社区，地形方正，规划空间巨大； 项目交通便捷，周边政府、教育、金融等配套齐全； 5＋1超低多层、花园洋房和商业多元组合，给消费者以更多的选择空间。 开发商为新加坡上市公司，实力强大。 项目劣势： 项目不属于传统意义上的老城商业中心，对县城消费者业讲他们更看重商业中心区； 项目体量较大，会导致销售周期过长； 县城商品房消费环境较差，客户的消费习惯需要引导； 开发商为外地开发商，容易给当地居民产生不信任感。 项目机会 故城在售房地产项目运作方式较为传统，如果我们在推广上能够超越对方，将会为项目打开市场； 故城平均房价较低，对于投资者来讲是个很好的机会； 地级市的房产市场受整个房地产大环境影响较小； 故城商品房运作时间较晚，单位团购有一定的需求量。 项目威胁： 故城房产市场容量有限，周边项目较多，竞争激烈； 当前在售的项目有中央花园、永康现代城等，对于仅有8万人口的县城来讲，开发量过大是最大的威胁； 第二部分 项目定位 一、目标消费群定位 1、目标消费群区域定位 故城县老城区 本项目的主力消费群主要来自故城市老城区。 故城周边乡镇 故城周边乡镇个体经营者也是项目的目标消费群之一，他们距离县城较近，对于本项目也具有一定