2007年成都市温江大学城项目市场调查.ppt

目 录 第一部分　 温江概况 第二部分 　温江房地产市场发展状况 第三部分　 光华大道简析 第四部分　 大学城简析 第五部分　　项目分析 第六部分 项目定位 第七部分 投资测算 第一部分　 温江概况 行政区划 温江位于成都市中心区正西16公里处，距双流国际机场18公里，全区幅员面积277平方公里，辖6镇4街办，总人口32.67万。温江是4000多年前古蜀鱼凫王国的发祥地，自西魏恭帝（公元555年）建制以来，一直是川西政治、经济、文化重镇。解放后长期为温江地委、行署所在地，1983年划归成都市管辖。2002年4月撤县设区，成为成都市中心城区的重要组成部分。 历史人文景观 温江是几千年的历史文化名城，有万春的古蜀鱼凫王陵、宋代文庙、陈家桅杆、和盛古镇，置信城市公园、金马温泉度假区、国色天香、春江花韵等一批国家级和省市级文物保护单位、旅游景点。经过几千年文化的积淀，名人辈出，人杰物华。李白、杜甫、陆游、朱熹等文人墨客曾竞相在此游历唱和，留下了“蚕丛及鱼凫，开国何茫然”等千古绝唱。自古以来，城西具有独特的先天人文底蕴，它的时尚以深厚的人文底蕴为基础，显出高贵的气质。 交 通 随着时间的推移，温江区配套设施完善、交通便利，有4条快速通道对接成都： 凤溪大道、芙蓉大道、光华大道、成温邛高速。光华大道的开