2008年安徽甲地池州站前区项目产品定位报告.pptVIP

项目急需解决的问题 项目推广目标 项目推广策略 项目销售周期及目标实现 项目推广步骤 项目推广步骤 项目推广步骤 项目准备期 项目准备期 项目准备期 项目准备期 项目蓄水期 项目蓄水期 项目蓄水期 项目蓄水期 项目蓄水期 项目蓄水期 项目蓄水期 项目开盘期 项目开盘期 项目开盘期 项目准备期 项目准备期 项目蓄水期 地块先后启动关系 房源推广计划——第3波1.6万方 08/11 09/3/7 住宅余房去化 1、整合1、2期房源做最后冲刺 2、办理客户按揭工作，迅速回笼资金； 08/12 深度蓄水 1、根据市场行情制定开盘计划； 2、寻找并拓展客户群，加强案场蓄水客户量； 3、根据策略进入深度客户锁定工作； 09/1 调整 1、利用过年期间销售淡季，检讨案场业务工作； 2、再次加强业务培训工作，完善业务流程； 3、对市场再次作出新一轮的研究； 4、调整来年的销售策略，制定新年的销售指标 09/2 住宅 推广目标 对项目所在的站前区、新区规划及甲地品牌产生认知； 使市场在短时间内迅速爆破性地产生对板块、项目、甲地的认知； 通过不断的新闻联合超作和覆盖全城范围的公关活动来达到认知目的。 传播策略 大众传播为主，短期内集中爆破，重磅出击，达到全城轰动效应； 户外亮相，项目周边城市干道涉及覆盖，并且运用爆炸性的醒目话题作为主形象进行宣传炒作； 常规及超常规的电视媒体运作，发挥其传播势力最大化