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城市规划:对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
城市详细规划:以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。
修建性详细规划:以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
居住区规划:对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性据具体安排。
历史文化名城:经国务院或省级人民政府核定公布的,保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市。
日照间距系数:根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
住宅平均层数:住宅总建筑面积与住宅总基底面积的比率(%)。
住宅建筑净密度:住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。
住宅侧面间距,应符合下列规定:
条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
高层塔式住宅和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。
城市居住区 人口规模:30000~50000;(R:800~1000m)
居住小区 人口规模:10000~15000;(R:400~500m)
居住组团人口规模:10000~3000;(R;150~200m)
部分公共设施服务半径:
托儿所、幼儿园:服务半径不宜大于300m;
小学不宜大于500m;
中学不宜大于1000m;
商业服务不宜大于500m;
变电室不宜大于250m;
燃气调压站不宜大于500m;
垃圾收集点不宜大于70m;
居民停车场不宜大于150m;
消防站1.4~1.8km;
“建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。建国以来,我国行政区划大体上沿袭明清的行政区划,以山川,河流,历史为依据.分为省县乡三级.不设区的市,市辖区,县,自治县属于县级行政区划;乡,民族乡,镇是乡(镇)级行政区划.
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(2) 历史文化街区的保护取得突破性进展,它虽起步较晚,但发展较快。
(3) 随着工作的深入,在三个层次的基础上又有新的发展。有些地方根据自己的特点,增加了保护“历史文化风貌区” 、保护“历史建筑”等新的保护概念。
(4) 2005年12月《国务院关于加强文化遗产保护的通知》第一次在正式文件中用“文化遗产”代替了过去常用的“文物古迹”,它涵盖了文物保护单位、历史文化街区(村、镇)、历史文化名城,也包括了可移动文物、非物质文化遗产以及未来可能发展的新品类。
(5) 在已有的文物保护的领域,特别关注了大遗址的保护。
建议:建设部和国家文物局继续进行国家历史文化名城和名村名镇的审查核定,及时上报国务院公布;继续积极申报世界文化遗产;
抢救保护历史文化名镇、名村在当前有着十分紧迫的现实意义,现在还有为数不少散落幸存的历史村镇,要把它们从城市化、现代化的洪流中抢救下来;
历史文化遗产保护应该进行多学科的研究;
小区公共设施的服务半径:⑴托儿所:收1一3岁儿童。建筑面积6一8平方米/座,用地面积7一9平方米/座,每班25座。服务距离宜小于300米,层数不宜大于3层。不超过3个班的托、幼困所可混合设置,也可附设于其他建筑,但应有独立庭院和出入口。不少于4个班的托、幼园所均应独立设置。一般规模4个班。幼儿园:收3一6岁儿童。建筑面积6一9平方米/座,用地面积8一10平方米/座,每班容量30座。一般规模9个班。小学:建筑面积3一4平方米/座。用地面积6一10平方米/座,学校规模24班,每班容量45座,校内设有60米直跑道。服务距离宜小于500米,层数不宜大于4层。中学:建筑面积4.5一6平方米/座,用地面积10一161平方米/座。学校规模24一30班,每班容量50座。校内设置250一300米环跑道和100米直跑道。层数不宜大于5层,不少于30个班的中学应设置400米环形跑道的运动场。卫生站:结合居委会布置,5000人左右设一处。文化活动中心:每个小区设一处,包括图书室、娱乐室,其中图书室建筑面积不得小于150平方米,可结合室外运动场地一起设置。粮油店:供应户数不宜超过3000户。服务半径不宜大于300米。肉菜分销店z服务半径不宜大于300米。食品副食品综合店:经营副食、调料、干鲜果品、蔬菜、糖烟酒茶、海味等,每1000一1500户可设一处。肉菜市场:每1.5一2.0万人设一处,服务半径不宜大于500米。基层百货店:经营副食、水果店、烟酒为主,兼营小百货和日杂。服务半径不宜大于300米。日用杂品
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