2011年1月山东海阳留各庄半岛御水湾项目营销诊断.pptVIP

绿色隔音，在弱化噪音污染的同时，消除心理影响，创造优美的人居环境 景观绿篱形成自然生态的绿色屏障，有效降噪的同时，营造优美的人居环境。 地块周边澡音污染特别是对客群造成心理影响，建议种植香樟林、竹林等形成自然生态的绿化隔离带，在消费噪音污染的同时，营造优美的绿色生态人居环境。 与政府相关部门协商，在高速路沿小区一线上安装隔音墙，将高噪音源通过隔音墙进行阻隔。 销售报表保障体系：销售日报 销售数据统计 当日来电统计分析 当日来访统计分析 媒体反馈分析 客户需求分析 产品意见反馈 销售报表保障体系：销售周报 销售数据统计 来电来访统计分析 媒体反馈分析 客户需求分析 成交客户分析 产品分析 周工作计划 销售报表保障体系：销售月报 定价策略 定价策略 房源定价的主要影响因素主要有：楼栋差、景观差、楼层差、户型差、其他因素等。本项目前期定价仅考虑了楼层差，一定程度上导致了目前房源的去化不均。 为促进剩余房源的去化，有必要对目前的价格表进行适当修正。 定价策略 价格修正依据： 楼栋价值排序：32#、33#34#28#、29#30#26#、27#23#21#、22#18#16#17# 楼层价值排序：2F4F3F5F（带阁楼） 方向价值排序：中间套西边套东边套 下阶段工作计划 序号 工作内容 说明 1 2 单页/宣传海报内容与设计 5 售楼