新版《城市用地分类与规划建设用地标准》解读.pptVIP

新《城市用地分类与规划建设用地的标准》解读;主要内容;一、新分类标准修订意义;一、新分类标准修订意义;一、新分类标准修订意义;二、新分类标准适用范围;二、新分类标准适用范围;三、本次修订的主要技术内容;1.增加城乡用地分类体系;;;;;;;;表1 城乡用地分类与《中华人民共和国土地管理法》“三大类”对照表 ;H11城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类。 ;R居住用地调整说明 中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。 将原来的四级标准调整为三级标准： “一类居住用地”（R1）是设施齐全、布局完整、环境良好，以低层住宅为主的用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等。 “二类居住用地”（R2）是设施较齐全、布局较完整、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。 “三类居住用地”（R3）是设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住住宅为主的用地，包括的危改房、棚户区、临时住宅等。;R居住用地调整说明 三个中类，7个小类 考虑到《物权法》的要求，难以确定边界的配建设施不列入用地分类。 居住用地小类的划分调整：本次修订将居住用地小类调整为“住宅用地”（R11、R21、R31）和“服务设施用地”（R12、R22、R32）2类，其中：“住宅用地”（R11、R21、R31）既包括住宅建筑用地，也包括城市支路以下的附属道路、停车场、小游园等用地；“服务设施用地” （R12、R22、R3