2011年成都北新国际物联港项目市场调查报告.ppt

* * * * * * * * * * * * 项目规划 典型案例：【泽瀚峰景】 二期开发中 尾盘 房型 建筑面积 占比 套一（部分可变两房） 50-65㎡ 45% 套二 70-90㎡ 35% 套三 110㎡-130㎡ 30% 一期 项目一期已基本售罄，2期预计今年7月开盘。 * 产品 典型案例：【泽瀚峰景】 规划布局—采用围合式布局 园林景观—新南亚假日风情景观 ，900㎡中庭100㎡左右水景 建筑设计—现代简约风格，外立面砖墙加涂料 公共空间—所有1楼均架空2层，社区有老年活动中心，水景，商铺 优点： 功能完整，分区合理的套一户型 缺点： 卧室采光面较窄 总体而言户型设计中规中矩，但没有实现可变 两房比较遗憾 户型 典型案例：【泽瀚峰景】 优点： 横厅设计显大气，但空间略显不足 缺点： 卧室面积都偏小，赠送的空间做卧室利用尺寸也偏小 户型点评 典型案例：【泽瀚峰景】 * 销售情况 典型案例：【泽瀚峰景】 销售情况良好2010年8月开盘，共计推出260套房源，整体销售率90%总共推出销售率：（50—60平方米的小户型全部销完） 热销户型：50——60多㎡的小户型（总价较低，已购房客户主要成都城北客户为主） 滞销户型：110㎡以上户型 客户情况 地域特征：新都区地源客户占60%，成都市区北二环的专业市场老板占35%， 省内内二级