2011年成都星宸国际营销策略报告.ppt

小结 小结 启示 价格制定思路 作为收益性物业，写字楼常常被用来出售或出租，以收回投资和取得利润。以盈利为目的的出租或出售的产生，必然要求有价格的制定。而价格的制定必然要考虑各种价格制定的影响因素。 售楼部开发前准备 电话邀约：来电客户、甲方内部客户、乙方客户资源、各合作媒体 客户资源 短信邀约：项目周边居住、项目周边工作人群、经常经过项目附近 人群 楼书及户型图：设计定稿（1月15日前） 制作完成（1月20日前） 售楼部人员配备到位：1月15日前 物业公司人员培训到位：1月15日前 元宵节(2月6日）活动方案 1月15日前活动公司提交元宵节活动方案，1月20日前确定方案； 1月25日前由本司提供元宵节活动执行方案，1月28日前确定执行方案。 推广： 主题： 1、星宸国际销售中心开发——销售中心剪彩 2、星宸国际项目宣传 广告执行时间： 商报/华西2月10日、2月17日、2月24日各一次宣传本项目； 2月份航空杂志1月18日前定稿。 活动： 主题：元宵嘉年华活动 执行时间：2月4日周六 渠道： 来电客户+甲方内部客户+乙方客户资源+各合作媒体客户资源+二级城市客户直邮 需提交的执行方案： 2月2