2011年淄博亨泰花园项目策划.ppt

设计原则 实现品质差异化 要实现项目城作为普通住宅的非普通品质，达到首次置业、工薪置业者眼中的“豪宅”品质，最关键的是如果跨越低品质普通住宅与豪宅之间的界限。将一些“豪宅”中的元素应用到普通住宅上。 高档住宅设计强调的功能分区。户型分割、空间分配、通风采光设计、功能划分和联结的合理性。入户花园、挑高露台、宽厅、步入式衣帽间等，很多只有豪宅才会考虑的元素，项目也应该毫不示弱地兼收并蓄。 工作目的 资源联动，优势挖掘 完成销售中心、广告推广的各项准备工作，通过深度挖掘项目优势和形象宣传迅速开始客户储备工作。通过推广提升项目美誉度，形成有效客户积累。 工作目的 集中释放势能，迅速抢占市场 组织完成开盘活动，迅速树立项目知名度,完成项目的开盘销售工作，保证项目销售及回款。 。 阶段营销策略 通过活动和项目开盘；实现销售回款、提高项目知名度。 阶段营销策略 通过持续不断的广告推广，保持市场声音，根据客户特点制定相应的价格促销策略；样板间开放，增强项目的情景展示功能。 营销推广方案 ? 各阶段工作安排 ? 客户储备期 2011年 7月 8月 9月 10月 形象导入期 强势推广期 营销策略 完善项目现场广告包装，销售物料准备到位； 户外：项目围墙 营销中心：内部广告包装完毕