规范房地产开发销售和中介行为.doc

规范房地产开发销售和中介行为专项整治 未取得预售许可证销售商品房 未取得预售许可证，以认购（包括预订、登记、选号等）或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金、订金或预售款项性质的“诚信金”、“意向金” 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人； 在售楼盘预售款未按规定存入专用监管账户、挪用商品房预售资金。 不按规定办理商品房预售合同网签备案 取得预售许可证后，预售房源未在10日内一次性全部对外公开销售 发布虚假销售信息、房源信息，恶意炒作、向购房人虚假承诺，采取虚假的认购手段营造楼盘旺销氛围，或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序 捂盘惜售或变相囤积房源 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格 未按规定公示预售许可证 未按规定公开商品房基本情况、销售进度、权利状态（如查封、抵押、限制）等预（销）售信息 房地产网签系统上标注的商品房销售进度与售楼现场不一致 未按规定使用合同示范文本与购房者签订商品房买卖合同 强制或变相强制购房者接受服务并收费 未在销售现场公示商品房买卖合同示范文本 填报人： 联系电话： 附表1