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2017-05-22 发布于湖北
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世联地产《商品房预售资金监督管理办法》分析.pdf

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世联地产《商品房预售资金监督管理办法》分析

《商品房预售资金监督管理办法》的分析 23/08/2010 深圳世联地产顾问股份有限公司集团市场研究部 1 办法出台的背景 2 办法内容不目的 3 办法的作用分析 4 办法实施的思考 5 开发商应对措施 6 1 办法出台的背景前奏与历史 01年4月《关于迚一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》前奏要求各地加快完善商品住房预售资金监管制度，明确预售资金要全部纳入监管账户，确保预售资金用于项目工程建设时间城市名称 2005 济南《济南市商品房预售监管实施细则》历叱 2008.6 天津《天津市新建商品房预售资金监管办法》 2009.6 齐齐哈尔《齐齐哈尔市新建商品房预售资金监管办法》 2009.12 满洲里市《满洲里市新建商品房预售资金管理办法》 2010.1 青岛《青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法》此外，南京、南宁、株洲、 2010.5 石家庄《石家庄市商品房预售资金管理办法》汉中、耒阳等诸多城市早已实 2010.7 武汉《关于加强房地产市场监管完善商品房预售行过相应的办法管理工作的通知》背景:为什么北京拟出台预售款监管暂行办法能引起相如此的关注北京拟出台办法为什么能引起如此大的关注和影响地利天时北京是全国的政治中心此时正是国家执行叱上最严厉的房地产调控政策的敏感时期，市场的观望情绪依然 08年比较浓厚，大多数房企的现金流已经大幅下降北京将出台这样预售资金监管暂行办法的消息能够产生如此大的关注主要是由天时和地利两个因素决定的，其次，据悉上海和深圳也有研讨预售资金管理办法的问题，深圳将于9月1日实施的《深圳房地产市场监管办法》中将涉及到这方面的具体问题房企资金来源情况国家统计局数据显示1-7月份全国房地产开