中铁建苏州独墅湖项目环境影响报告表.doc-一、建设项目基本.doc

一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 占地面积 绿化面积 总投资 (元) 其中：环保投资（万） 环保投资占总投资比例 评价经费 （万元） —— 预期投产日期 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（立方米/年） 燃油（吨/年） / 电（万度/年） 燃气（标立方米/年） 燃煤(吨/年) / 其它 / 注：本项目建成后营运期用水主要为：小区居民生活用水、配套用房用水废水排水量及排放去向 本m3/a，生活污水排入市政污水管网，由园区污水处理厂集中处理，处理达标后最终排入吴淞江。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 1.1项目由来 本项目位于苏州工业园区万寿街北、启月街西，本项目为居住用地，无商业用地，本项目不会设置商业及餐饮、娱乐行业。本项目设置人才租屋，能缓解引进人才的经济压力，从而为苏州工业园区引进人才提供一些便利条件。项目总占地面积172626.26平方米，总建筑面积391037平方米，住宅建筑面积269800平方米，包括25F人才租屋80940m2，22F高层88900m2，低层住宅99960m2。配套商业用房2093m2，居委会用房828m2，老年服务用房828m2m2，物业用房1933m2253号令）的有关要求及苏州工业园区环保局咨询意见，本项目应当进行环境影响评价工作，编制《建设项目环境影响报告表》，环境影响报告表按规定报批。为此，项目建设单位特委托我单位——江苏宏宇环境科技有限公司对本项目进行环境影响评价。在接受委托之后，经过现场勘查并查阅相关资料，编制了本项目的环境影响报告表。 1.2建设内容及经济技术指标 本项目总占地面积172626.26平方米，总建筑面积391037平方米。本项目绿化面积约69050.5平方米，绿地率40%。配套公用工程包括公建工程、道路、给排水设施、消防设施、配电设施、电讯设施以及绿化等。本项目无配套的商业用房。 项目组成见表1-1；建设项目有关经济指标见表1-2。 表1-1 项目组成表2093m2，配电房720m2 地下建筑面积 建筑面积为114835m2，地下车库层高3.6米，地下车库面积为48347m2，住宅地下室面积35205m2，人防面积31283m2 公用工程 供水 消防用水由市政给水干管引入一路DN200的为10KV400mm。 供气 由区域燃气公司提供，经天然气调压箱调压后接入项目内 辅助工程 设备机房 包括各类生活增压水泵设置在地下以及中间层、消防水泵房设置在地下，本项目不设置污水提升泵,不会对周边的箐英公寓造成影响 变配电房 位于本项目的北侧和南侧,不会对箐英公寓造成影响 垃圾房 本项目不单独设置垃圾房，只是在小区内配备一定数量的垃圾桶 天然气调压站 燃气调压箱位于西北角，离最近的住宅17.5m。 消防登高场 位于小区居民楼之间空旷区域 电梯机房 设置位于居民住宅楼顶层 公共烟道 居民住宅楼预留公共排烟烟道，排放口设置在楼顶 雨水系统 屋面雨水采用87型雨水斗。 屋面雨水经雨水斗和室内外雨水立管排至室外散水。 室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集 环保工程 废气处理 汽车尾气 采用机械通风系统，换气次数6次/小时，地下车库汽车尾气经机械排风通过不低于2.5m排风口排放 厨房油烟 由家用油烟机处理后由住宅楼内预留的排烟烟道引至楼顶排放 废水处理 生活污水（含阳台污水，阳台污水设置污水收集系统）由排污口排入市政污水管网由园区污水处理厂处理，污水口位于若水路。 固废处理 垃圾分类收集、袋装化后暂存于垃圾桶内，由环卫部门日产日清 表1-2 建设项目经济指标表序号 项 目 主要参数指标 备注 总用地面积 172626.26m2 总建筑面积 391037m2 地上建筑物面积 276202.02m2 住宅面积 269800m2 其 中 80940m2 22F高层 88900m2 低层住宅 m2 物业用房 1933m2 配套 2093m2 居委会用房 828m2 老年服务用房 828m2 地下建筑面积 11483m2 其中 可售地下车库面积 48347m2 住宅地下室面积 35205m2 人防面积 31283m2 容积率 1.6 建筑密度 29.2% 绿地率 40% 总户数 1716户 规划总人数 5491人 机动车停车位 3281个 其中 地上停车位 0个 地下停车位 3281个 本项目建设与规划符合性分析见表1-3： 表 南侧建筑退红线10米 符合 西侧建筑