澳洲悉尼主要地区逐一介绍.pdfVIP

澳洲悉尼地区逐一介绍 买房应该要比的是房子的区域性是否理想，在这个区域的房子价格是否合适。 对澳洲的悉尼各个区域作个简单的介绍，让有兴趣买房的人士先认知一下到底什么地区 才是你心目中的理想。 以下会有一些学校的简称： UNSW 新南威尔斯大学 UTS 悉尼科技大学 MQ 麦考利大学 TAFE 泰勒学院 WSU 西悉尼大学 USYD 悉尼大学 悉尼位于澳大利亚东南海岸，这里的房子价格跟随海边行走，悉尼的地理为山字型，以 靠近山字的地区最为人口居多。 1）先从中心开始 CITY 是整个悉尼市的中心，基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住 功能在这个区域的唯一体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓，针对的居住人群以短期 旅游、商务人士和留学生为主。CITY 和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE 以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW 的一些学生也会选择在这里居 住。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家 走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。很多的投资者考虑较高的稳定的投 资回报率选择了CITY 市中心的APARTMENT。 目前 附近的SUBURB 主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN 等。地点极佳， 离UTS、USYD、TAEF 等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADWAY SHOPPING CENTER 都是非常近。该区治安还比较满 意，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。 北边的PYMONT 也不错靠近情人港、FISH MARKET、STAR CITY 等。但去学校可能需要座 BUS，步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD 东南一块区域离USYD 和UTS 非常 近，交通非常方便，步行至学校10 分钟。近期在ULTIMO 和BROADWAY 都有一些新的楼盘， 就在UTS 和TAFE,悉尼大学旁边,走路去仅仅几分钟。可远眺City 和Anzac 大桥极佳美 景以及Broadway 购物中心、Central 火车站、Haymarket 和中国城CBD，面积很大,2 房 130-170 平方,有复式的上下层, 升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新 apartment 在60 万左右，租金800+/周。在这些区附件的区域也是很值得投资的。 2）悉尼的东区，真正的悉尼富人区 其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,这些都是毋庸置 疑的富人区，凡是靠水靠海的house 别墅，区别就是多少个百万了。对于平民百姓来说 都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区 来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是 东区。比如靠近跑马场，UNSW 的Kesington, Randwick 和 Kingsford。 这些区都是不错的，Kingsford 交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著 名的NSW 大学就坐落在这里。由于地理位置近city 而且近期政府会开发Green Squire Town Centre,所以周边的Moore Park, Rosebery, Moscot 等区会有很高升值潜力.加之 这里位置得天独厚，距city 仅3 公里，去bondi junction、东区海滩也咫尺之遥，区 内有centennial park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租 金相当高，近新的两房apartment 每周租金至少550 以上，一间主人套房也可分租到 300+/w。如果置业就比较推荐rosebery 以及moore park，因为比起周边仅数百米远的 zetland 以及randwick,这两个新区的价格相对便宜很多，全新两房大概55 万就可以买 到很不错的。 在lindfield,Killara,Gordon, Turramurra,Wahroonga 放眼望去坐落着不少豪宅，最 近这些区近名校也推出一些新的楼盘，像st ives 这种house 均价都在百万之上的区， 50 万的公寓价格确实很有吸引力。整个北区的感觉是绿化好，安静整洁。 3）北悉尼 一直是我们俗称的富人区，当然这并非官方的统计和调查，大家的依据可能主要来源于 那里的居住环境和消费层次。其