城市运营成功案例研究.pptVIP

优点： 1.内庭院，天井双采光。地下室采光效果好 2.赠送入户花园，阳台以及160平米屋顶花园，总赠送面积240平米 3客厅挑高，彰显大气 顶层 赠送160平米屋顶花园 畅销产品（二）叠拼3.4楼297平米套四 （二）案例分析—保利公园198 品牌效应： 保利作为大型中央企业，品牌号召力强和政府支撑给客户强势保障。背景项目打造力图展现保利“公园地产品牌”，整个规划布局借助地势差呈现坡园公园生态居住区，别墅区域三面临近公园，给别墅最好的资源 叠拼产品联排化 对产品进行升级。项目首期叠拼别墅规划布局为分为4或5联排别墅， 单独叠拼别墅呈现“品”字形，整体呈现联排别墅气质，排与排之间通过抬高5米形成层次感，放大视线。 规划配套完善：别墅依公园而建，与超五星级酒店相临，并配有观光电梯、地热系统、新风系统等配套设施 产品设计：突出特点:大开间。叠拼产品赠送大面积花园，提高性价比。1.2楼设计门牌是别墅的基本标志之一，3.4楼住户单独设计私家走廊，户户入户均独立化，私有化，以弥补3.4楼住户盘楼的不足。同时入门处均设立信报箱。 核心竞争力 保利公园198叠拼产品分析 区位，资源优势。项目位于三环与绕城高速之间，从距离来看其实属于市区项目范畴，也是绕城以内最大的地产项目，通过规模优势、生态环境和高端配套(如高尔夫）吸引了众多不愿远离成都置业的优质客户； 高性价比：1.2楼住户赠送花园面积70-