利率冲击与房地产价#26684;波动的理论与实证分.pdfVIP

经济评论 2007 年第4 期 ECONOMIC REVIEW No14 2007 : 1998- 2006 宋 勃 高 波 : 在考虑通货膨胀的条件下, 利用中国1998- 2006 年的一年期存款实际利 一年期商业贷款实际利 存款准备金实际利 中央银行实际贷款利 实际再贴现 与房屋销售价格指数土地交易价格指数的季度数据建立误差纠正模型,使用协整检验 长短期格兰杰因果检验和脉冲响应分析方法, 对中国房地产价格和各种实际存贷款利 的关系进行实证检验得出结论,短期而言, 中央银行实际贷款利 存款准备金实际利 一年期存款实际利 和一年期商业贷款实际利 对房价存在负向影响, 一年期商业贷 款实际利 对地价存在负向影响;长期而言, 一年期存款实际利 对房价存在负向影响, 而一年期商业贷款实际利 对房价存在正向影响在现阶段选择适当的利 手段调控房 地产市场, 有利于保持中国房地产价格的稳定 : 利 房价