伟业顾问武汉龙阳项目整体营销策划报告.ppt

* 无盲点现场包装，品质无处不在 示范园林、样板间提前展示，高品质形象看得见 身着礼服的靓丽门童 铺满咖啡细末的水晶烟缸 精美的高脚杯 取代一次性纸杯 各色饮料水酒取代无味的白开水 除了楼书之外的艺术、文学、财经、时尚类杂志书籍 地中海代表性植物，如薰衣草… * 各渠道联动出击，资源高效整合 以体验式营销活动为项目推介核心，其余渠道作为辅助。 整 合 渠 道 活动营销 油画展、寻宝大赛、地中海风情展 （风情展讲、风情体验、风情派对、风情时尚） 名品歌剧赏析 …… 形象展示 户外、示范景观/样板区、现场包装、宣传资料 直效行销 泛大客户策略——针对银行、医院、供电局、4S店 业主……等小众目标群的巡展、DM、短信等 网络炒作 配合汉阳腾飞，先行炒热区域热度； 后配合项目营销活动开展，宣扬项目理念 共生营销 王家湾品牌商家、金融机构、高端消费场所联合开展 关系营销 江苏商会、常州商会、广东商会、台商会、武汉 高尔夫协会、武汉汽车协会等 * 强销控集中放量，主动步步为营 集中放量，统一认购，营造区域大盘气势 针对房源位置、户型等特点，加大价差利用价格杠杆挤压成交,优先去化低层、临路，严控高层、畅销房源 * 第一阶段营销规划 一期推盘计划 入市时机 营销规划详解 各节点思路及主要工作 费用预算计划 * 项目1.1期共推出7栋，面积合计约10万平米，根据武汉“每批次预售面积需大于3万平