伟业顾问2011年8月8日北京永定河孔雀城营销思路.ppt

一、销售计划 推盘策略——产品去化模式 项目 2011年度 永定河7.4期 月度 8月 9月 10月 11月 12月 套数 旗舰大堡 　 　 　 　 台地联排 　 　 　 　 小联排 　 　 　 　 叠拼 高层 洋房 7.4期六大产品线：以旗舰版大堡为主的标杆产品，以台地联排、小联排为核心的主力产品，以叠拼、高层、洋房为产品线补充的辅助产品，具体推盘策略如下： 8月中旬，台地联排产品集中释放，保证核心主力产品房源充足 标杆产品顺势去化 主力产品重点去化 辅助产品按需去化 一、销售计划 推盘策略——价格控制性计划 　 　 2011年8月 2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月 合计 旗舰大堡 销售面积（平米） 0 3096 3096 3096 0 9288 成交套数 　 12 12 12 　 36 成交均价（元/平米） 　 12500 12500 12500 　 12500 均价递增额 　 　 0 0 (12500) (12500) 均价递增率 　 #DIV/0! 0.00% 0.00% -100.00% #DIV/0! 成交金额（万元） 0 3870 3870 3870 0 11610 台地联排 销售面积（平米） 18023 8070 8877 0 0 34970 成交套数 67 30 33