伟业顾问2011天津津南新城项目营销思考.ppt

* 旅游新体验 “与教育园亲密接触”海河教育园一日游活动 通过天津大道实地体验教育园 组织市区的老客户（天南大老师，意向客户等） 组织滨海新区的客户（伟业滨海客户资源） 操作要点 组织目标客户，引导客户消除心理距离感 核心诉求 亲身感受项目与城市的关系（20分钟时间圈） 7月 STEP 2 众生捧势 * 老带新优惠 针对富力和世茂在天津老业主 推出老业主置业优惠计划 推出老带新置业优惠计划 操作要点 筛选富力以及世茂的中高端客户资源 短息或者CALL客 核心诉求 挖掘老业主资源，扩大项目影响力 7月 STEP 2 众生捧势 * 初次亮相 市场立势 再度亮相 众生捧势 三次亮相 完美成势 秋交会独领风骚 百城百盘植入宣传 网络传播 幸福置业活动 亲朋共耀活动月 2011.4-2011.6 2011.7-2011.8 2011.9-2011.11 三波次亮相 · 大势席卷市场 执行分解 * 继续强化企业品牌+项目形象价值 以大气派，大声势，成为房交会一大亮点 音乐沙化表演，花式调酒等 核心诉求 大形象再次爆发，全民热议 房交会独领风骚 盛大的布展以及创意表演 9月 STEP 3 完美成势 * 百盘植入 STEP 3 完美成势 四名企全国所有项目植入 9月 售楼处易拉宝植入 入住项目公告栏植入 入住写字楼DM展台 核心诉求 全国性宣传，直击客户 * STEP 3 完美成势 新网络传播