传承超越 逆势飞翔.pptVIP

项目位于合肥东城、靠近肥东县，区域成熟度不高 地块坐落于瑶海区龙岗板块，但距长江东路仅800米，存在发展潜力 合肥城郊大型综合性高端住区，具备标杆气质 项目规划：共分A、B、C三大地块，多批滚动开发 首期A地块规划 首期占地：约10万㎡ 首期建筑面积：约24万㎡ 产品面积区间：80-180㎡ 可售住宅套数：2021套 可售金额：约13亿 首期A地块卖点提炼： 地 段： 长江东路 欧陆御湖城  客源： 专业市场+肥东进城置业客户+周边地缘性客户 超高性价比： 4780元/㎡起 送1500元/㎡精装 项目首次开盘前遭遇六重困境 Q1：宏观环境—— 打击炒房，连累刚需，造成市场观望 Q2：项目地理位置较偏 Q3：项目周边品牌楼盘及新入市的项目抢先争抢顾客 Q4：售楼部位于项目内侧，客户首次到访、无法识别，同时行走动线太长 Q5：项目在东区，是第一个全精装住宅项目，入市期存在风险 恒大地产——中国标准化运营领跑者； 合肥恒大城项目是恒大地产集团在皖首个全精装产品系列； 东区发展较为落后，整个东区市场也没有精装修产品物业； 精装修所带来的居住革命，客户能否认同？ Q6：传统线上媒体渗透力不足，推广周期短、蓄客难度大 经项目组考察，东区是物流、批发集散地，流动人口多，但主要街道报刊报亭明显低于合肥市其他区域 客户以私营业为主，个体经营户多，对报纸及网络