北京亦庄富兴国际项目定位营销报告2.pptVIP

;竞品项目选取;写字楼竞品案例—荣华国际;写字楼竞品案例—荣华国际;写字楼竞品案例—荣华国际;荣华国际与本案产品条件等较为相似，目前去化率达到30%，预计本案上市时，所剩货量不多，对本案竞争不大。但是该项目价格较低，有可能降低本区域客群对本项目的预期价格。;写字楼竞品案例—力宝广场;写字楼竞品案例—力宝广场;与力宝广场相比，本案在产品上略具优势，但在配套和规模上处于劣势;写字楼竞品案例—亦城国际中心;亦城国际中心一期由两栋甲级办公楼组成， A栋为开发商自持，B座主要以约150-350平米分割零售，销售周期约20个月;写字楼竞品案例—亦城国际中心;在区位交通、产品条件与本案相似度较高，但本案在商业配套上具有优势;项目位于亦庄北环西路国际企业文化园对面，总面积达到了12万平米BLOCK商业街，商业街长接近700米;项目一期商业4万平米，目前麦当劳???经开业，但是人流量稍显不足，地铁商业概念还需要时间的验证;林肯公园商业采用街区式底商建筑，依托地铁上盖商业概念炒作，一期商铺迅速销售变现。;*;林肯公园商业以底商形式，以餐饮、休闲、娱乐业态为主，主题性不强;*;亦庄首个高端定位的商业综合体项目，开发商实力强，商业整售给华联大大提升了项目价值。;力宝广场规划为地标性城市综合体建筑，地理位置优越，交通四通八达，主入口形象设计鲜明;*;亦庄目前规模最大的商业体，以沃尔玛山姆会员店与大料影城为主