跨区域多项目的房地产项目设计管理研究.pdfVIP

第30卷第2期 土 木 工 程 与 管 理 学 报 V01．30No．2 2013年6月 JournalofCivilEngineeringandManagement Jun．2013 跨区域多项 目的房地产项 目设计管理研究 李忠富，张亚妮 (大连理工大学 建设管理系，辽宁 大连 116023) 摘 要：设计管理是房地产项 目管理中重要的一个部分，现在我国的房地产行业竞争越来越激烈 ，随着市场不 断的走向成熟，项目设计管理越来越受到开发商的重视。将项 目管理方法引入到房地产开发项 目的设计管理 中，将会对设计过程中的进度、成本、质量控制起到积极的作用。本文的主要内容是跨区域多项 目的房地产项 目设计管理，首先提出了房地产项 目设计管理的三种模式，并对其进行了分析比较；然后基于第三种设计管理 模式 ，分析了房地产项目设计管理流程和职能，以及设计管理的工作分工和内容；最后从设计进度管理，设计成 本管理和设计质量管理这三个方面阐述了房地产项 目设计管理模式的实施，并提出了运用设计管理创新方法 来进行项 目全过程设计管理 ，实现项 目进度、成本、质量等各方面的协调统一。 关键词：房地产项 目； 设计管理； 用户参与； 设计流程 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 文章编号：2095．0985(2013)02-0074-06 DesignManagementofCross-·regionandMulti-·projectinRealEstateProject L／Zhong-fu．ZHANGya—ni (DepartmentofConstructionManagement，DalianUniversityofTechnology，Dalian116023，China) Abstract：Designmanagementisanimportantpartintherealestateprojeetmanagement．Nowthe realestate industryin Chinaisincreasinglycompetitive．With themarketgettingmoreandmore developed，thedeveloperspaymoreandmoreattentiontodesignmanagement．Itwillplayapositive roletothecontrolofschedule，costandqualityifthemethodsofprojectmanagementareintroduced tothedesignmanagementinrealestateproject．Themaincontentofthispaperisthedesign managementofCross—regionandMulti—project．Firstlythispaperproposesthreemodesofdesign managementinrealestateandmakesacomparativeanalysisonthem．Thenbasedonthethirdmode， thecontentandstepsofdesignmanagement，andthedivisionandcontentofdesignmanagementwork areanalyzed．Finally，from theschedulemanagement，costmanagementandqualitymanagementof design，theimplementofdesignmanagementinrealestateisintroduced，andthepaperputsforward theuseoftheinnovativemethodsinlifecycledesignmanagementtoachievecoordinationofprojeet schedule，costandquality． Keywords：realestateproject；d