天津港东新城项目商业策划报告(下).pptVIP

本案 胜 利 街 永 明 路 七区市场 地址：胜利街沿线 租金：2.5元/㎡ 大港步行街 总建筑面积52000平方米 租金：4.0元/㎡ 物美超市底商 地址：世纪大道沿线 租金：5.5元/㎡ 胜利街商圈 永明路商圈 胜利街底商 地址：胜利街沿线 租金：4.6元/㎡ 本案 大港重点商业区商铺租金调研 位置 建筑形式 租金水平 大港步行街 单层商铺 4.5元/㎡ 胜利街底商 单层商铺 4.6元/㎡ 七区市场底商 单层商铺 2.5元/㎡ 世纪大道旁 物美超市底商 单层商铺 5.5元/㎡ 项目名称 首层建筑平均月租（元/平方米·月） 权重 权重月租（元/平方米·月） 大港步行街 120 65% 78 七区市场 75 35% 26.25 根据市场比较法，一楼商铺静态月租为104.25元/平米。 项目的价格定位—静态租金测算 本案 胜 利 街 永 明 路 晨辉北里底商 商铺类型：第一层，共三层 售价：7800元/㎡ 面积：38.95㎡ 物美超市底商 地址：世纪大道沿线 租金：5.5元/㎡ 胜利街商圈 永明路商圈 润泽园底商 商铺类型：共三层 售价：9300元/㎡ 面积： 354.8 ㎡ 春港花园底商 商铺类型：共两层 售价：9400元/㎡ 面积： 340 ㎡ 胜利里底商 商铺类型：第一层，共三层 售价：8700元/㎡ 面积：29.9㎡ 福汇园底商 商铺类型：