思源2006贵阳元龙国际项目产品优化及营销策略建议方案.ppt

思源集团 元龙·国际项目产品优化及营销策略建议方案 目录 老城区发展与新城区规划 贵阳老城区发展及规划 老城区建设现状：城市空间超负荷承载 十一·五，老城区建设宗旨：优化并完善老城区功能 对老城区住宅用地的供应实行严格控制 金阳新区建设与发展规划 贵阳房地产市场发展研究 产品优化建议 营销推广方案 老城区城市建设现状： 城市中心区面积狭小； 人口密度过大； 空间超负荷承载； 与省会城市和区域性重点城市地位不符。 十一·五老城区建设：土地储备用于完善城市功能 加快老城区危旧房的改造； 老城区遵循“稀化、优化”原则，“多拆少建，只拆不建”，对建筑总量进行控制； 加大绿化、公建、卫生、体育、城市基础设施的建设，大力改善老城区环境。 对老城区住宅用地的供应实行严格控制 控制新增住宅建设用地： 原则上不再或慎重批建住宅，并通过规划控制引导住宅建设向金阳新区转移。 贵阳市将从严控制老城区的经济适用住房用地审批。 在城区范围内，小于5000平方米的用地不得单独建设。 土地储备用途从商品住宅向完善城市功能的项目转变： 促进土地储备、土地招拍挂方式的更新，老城区土地储备的用途应从商品房住宅向完善城市功能的项目转变。 目录 老城区发展与新城区规划 贵阳老城区发展 金阳新区建设规划 新区城市功能定位、发展时序、扶持政策 在建、拟建重点项目 新区产业定位 贵阳房地产市场发展研究 产品优化建议 营