德思勤2011年5月长沙湖南环保科技产业园项目定位.ppt

真诚感谢贵司的信任，邀请我司参与贵司湖南环保科技产业园项目的前期定位工作，在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢！ 这是一次双方沟通和了解，本次汇报未尽全面，主要基于我司对于贵司项目的理解和市场认知，共同探讨项目定位及开发策略的问题，从战略层面来解决项目开发，希望通过沟通，能给贵司带来专业上的支持！ 我们希望通过此次沟通成为双方合作的基础。 湖南德思勤房地产投资顾问有限公司 2011年5月 前　言 这套政策“组合拳”包括：差别化房贷、契税调整、市场监管、限购令、开发企业监管、一房一价，总体剑指当前房市存在的几个最突出矛盾，具有较强的现实针对性，对长沙来说，虽然长沙房价并不高，但其他大城市的房价上涨受到制约会对长沙房地产消费者造成降价预期，再加上支撑房地产的主力——投资性购房需求的衰减，将对长沙房地产项目的销售速度带来严重挑战，对溢价利润带来严重侵蚀，我们必须提前应对。出于国人对不动产的偏爱，风险相对较低的中小户型、临街商铺面临市场形式相对较好。 邻近多条城市主要干道，交通路网日趋完善，但短期内公交配套缺乏。 项目北临万家丽路，万家丽路南延线西接韶山南路南延线和芙蓉南路，使得项目对城市主干道形成了良好的对接。 规划中的快速路是长沙未来五条城市快速通道之一，未来项目将成为长沙五一商圈、株洲主城区、湘潭主城区30分钟经济圈的中心。 项目属性界定 二线城市