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2016年全国主要监测城市地价状况及2017年走势 土 地 篇 Land 2016年全国主要监测城市 地价状况及2017年走势   中国土地勘测规划院地价监测组 摘 要:  2016 年, 全国主要监测城市各用途地价增长率均有所提 升, 综合地价增速温和上行, 住宅地价较快增长, 商服与工 全国主要监测城市,包括北京市、天津市、石家庄市、太原市、呼和浩特市、沈阳市、大连市、长春 市、哈尔滨市、上海市、南京市、杭州市、宁波市、合肥市、福州市、厦门市、南昌市、济南市、青岛 市、郑州市、武汉市、长沙市、广州市、深圳市、南宁市、海口市、重庆市、成都市、贵阳市、昆明市、 西安市、兰州市、西宁市、银川市、乌鲁木齐市、拉萨市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、保定市、张家 口市、廊坊市、淄博市、枣庄市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、临沂市、开封市、洛阳市、平顶山 市、安阳市、新乡市、焦作市、鞍山市、抚顺市、本溪市、丹东市、锦州市、阜新市、辽阳市、吉林市、 齐齐哈尔市、鸡西市、鹤岗市、大庆市、伊春市、佳木斯市、牡丹江市、无锡市、徐州市、常州市、苏 州市、南通市、扬州市、温州市、嘉兴市、湖州市、泉州市、珠海市、汕头市、佛山市顺德区、湛江市、 东莞市、中山市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、淮北市、九江市、黄石市、宣昌市、襄阳市、荆州市、株洲 市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、柳州市、北海市、南充市、宣宾市、大同市、包头市等105个城市。重点 监测城市,包括全国主要监测城市中的各省会、自治区首府所在城市,直辖市及计划单列市,共 36个城市。 中国土地勘测规划院地价监测组负责人赵松, 中国土地勘测规划院地价所所长。 047 房地产蓝皮书 业地价持续平稳; 各季度综合、 住宅和商服地价环比增长率 逐季上升, 工业地价环比增长率逐季降低。 分类型看, 一、 二、 三线城市住宅、 商服地价增速梯次差异明显, 一线城市 工业地价增速远高于二、 三线城市; 分区域看, 除长江三角 洲地区和珠江三角洲地区商服地价增速略有放缓外, 其余各 地区各用途地价增速均有所上扬, 其中长江三角洲地区住宅 地价增速提升幅度最大。 2017年, 中央经济工作总基调继续定位为 “稳中求进”, 既要抑制房地产泡沫, 又要防止出现大起大落仍将是调控政 策重点; 持续稳健的货币政策将维持流动性基本稳定, 差别 化信贷政策的落实将对不同类型城市的房地产市场产生影响; 住宅投资属性的抑制效果将直接作用于住宅用地需求, 进而 影响住宅地价变化; 在国内宏观经济总体趋稳的态势下, 商 服和工业地价将继续保持平稳运行。 关键词:  主要监测城市  地价状况  地价增长率  土地供应 一 2016年全国主要监测城市地价状况分析 (一)地价水平值分析 1各用途地价水平继续提升,重点监测城市增加幅度大于主要监测城市 2016年, 全国主要监测城市综合地价水平值为3826元/ 平方米, 比上年提 高了193元/ 平方米。 商服、 住宅、 工业各用途地价水平值均有所提升, 其中, 住宅地价提高最多,增幅达434元/ 平方米; 工业地价较上年提升最小, 为22元/ 平方米。 2016年, 全国重点监测城市综合地价水平值为5

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