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２０１６年全国主要监测城市地价状况及２０１７年走势 土　地　篇 Land 2016年全国主要监测城市 地价状况及2017年走势 　 中国土地勘测规划院地价监测组 摘　要：　 ２０１６ 年， 全国主要监测城市各用途地价增长率均有所提 升， 综合地价增速温和上行， 住宅地价较快增长， 商服与工 全国主要监测城市，包括北京市、天津市、石家庄市、太原市、呼和浩特市、沈阳市、大连市、长春 市、哈尔滨市、上海市、南京市、杭州市、宁波市、合肥市、福州市、厦门市、南昌市、济南市、青岛 市、郑州市、武汉市、长沙市、广州市、深圳市、南宁市、海口市、重庆市、成都市、贵阳市、昆明市、 西安市、兰州市、西宁市、银川市、乌鲁木齐市、拉萨市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、保定市、张家 口市、廊坊市、淄博市、枣庄市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、临沂市、开封市、洛阳市、平顶山 市、安阳市、新乡市、焦作市、鞍山市、抚顺市、本溪市、丹东市、锦州市、阜新市、辽阳市、吉林市、 齐齐哈尔市、鸡西市、鹤岗市、大庆市、伊春市、佳木斯市、牡丹江市、无锡市、徐州市、常州市、苏 州市、南通市、扬州市、温州市、嘉兴市、湖州市、泉州市、珠海市、汕头市、佛山市顺德区、湛江市、 东莞市、中山市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、淮北市、九江市、黄石市、宣昌市、襄阳市、荆州市、株洲 市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、柳州市、北海市、南充市、宣宾市、大同市、包头市等１０５个城市。重点 监测城市，包括全国主要监测城市中的各省会、自治区首府所在城市，直辖市及计划单列市，共 ３６个城市。 中国土地勘测规划院地价监测组负责人赵松， 中国土地勘测规划院地价所所长。 ０４７ 房地产蓝皮书 业地价持续平稳； 各季度综合、 住宅和商服地价环比增长率 逐季上升， 工业地价环比增长率逐季降低。 分类型看， 一、 二、 三线城市住宅、 商服地价增速梯次差异明显， 一线城市 工业地价增速远高于二、 三线城市； 分区域看， 除长江三角 洲地区和珠江三角洲地区商服地价增速略有放缓外， 其余各 地区各用途地价增速均有所上扬， 其中长江三角洲地区住宅 地价增速提升幅度最大。 ２０１７年， 中央经济工作总基调继续定位为 “稳中求进”， 既要抑制房地产泡沫， 又要防止出现大起大落仍将是调控政 策重点； 持续稳健的货币政策将维持流动性基本稳定， 差别 化信贷政策的落实将对不同类型城市的房地产市场产生影响； 住宅投资属性的抑制效果将直接作用于住宅用地需求， 进而 影响住宅地价变化； 在国内宏观经济总体趋稳的态势下， 商 服和工业地价将继续保持平稳运行。 关键词：　 主要监测城市　 地价状况　 地价增长率　 土地供应 一　2016年全国主要监测城市地价状况分析 （一）地价水平值分析 1各用途地价水平继续提升，重点监测城市增加幅度大于主要监测城市 ２０１６年， 全国主要监测城市综合地价水平值为３８２６元／ 平方米， 比上年提 高了１９３元／ 平方米。 商服、 住宅、 工业各用途地价水平值均有所提升， 其中， 住宅地价提高最多，增幅达４３４元／ 平方米； 工业地价较上年提升最小， 为２２元／ 平方米。 ２０１６年， 全国重点监测城市综合地价水平值为５