2010年成都中粮·祥云国际营销执行报告.ppt

* * 阶段营销目标审视 完成积累3000组到访客户 时间阶段：2010年7月初至10月初 主要执行动作： 主要配合工作： 祥云到成都系列报道 现场包装完成 国际儿童摄影展 项目宣传道具到位 销售进场接待 + + + 售楼中心展示 特色服务植入 多媒体展示区开放 + + + 阶段性推广主题 国际化社区要来了 中粮祥云：一个国际化社区标本 中粮祥云（成都）的五年梦想 中粮祥云：从北京到成都 中粮祥云的世界籍业主 2010：中粮地产的成都年 中粮祥云（成都）揭幕前的猜想 国际儿童摄影展 中粮意向客户的子女均有参展机会 联合双语幼儿园及学校 申请作为世博会外围活动资格 在大众媒体公开征集作品 参赛者均可获得中粮特制纪念品 参赛作品将在中粮项目围墙上定期展示 优胜者作品可获得户外媒体及网站发布 国际Baby party-世界有爱 公关活动 时间：2010年 名称 形式 专案确定 活动执行 国际baby party系列 1、国际儿童爱心基金会 2、孤儿笔友交友会 3、“手牵手”爱心活动 4、“大家都来赛”儿童竞赛 …… 6月底前 7月15日~ 8月底 参与对象 准业主、业主、意向客户、社会各界圈层家庭宝贝、中英人寿客户家庭宝贝 活动目的 整合中粮现有各界资源，通过不定期举办“国际BABY PARTY”集结各圈层人士，为祥云项目积累圈层客户资源的同时引起中粮品牌在社会各界的影响力。 祥云国际英伦夏令营 公关活动 时间：2010年 名称 主题 专案确定 活动执行 祥云国际 英伦 夏令营 2010年暑假英国名校游学之旅 1、英伦历史文化名城游 2、感受英国名校之旅 3、文化、生活交流体验 9月 2011年 活动目的 在传统的英伦夏令营中加入名校游元素，不仅主题鲜明，也符合精英阶层送孩子出国留学的趋势。设置活动参与门槛的方式来进一步加强活动与祥云的融合与互动，在达到宣传效果的同时，更可直接点对点的为祥云国际积累目标客户群。 超级线路团——本次英国游的行程覆盖当地的著名院校，是一次考察英国社会生活和学术氛围的旅行； 超级咨询团——随团我们将全程陪同一名出国留学的专家，就每个家庭的不同情况给出专业意见。 今年开始活动组织，主要为准业主服务，提供社区附加值。 祥云生活速递 祥云生活速递组稿内容： 1、世界田园都市风情 2、国际化生活进入成都 3、成都的异域风情 4、北京到成都——祥云国际的生活态度 5、国际朋友，成都欢迎你 6、国际趣事 7、全球焦点 发行时间：2010.7月 发行形式：每月一册 发行对象：准业主、业主、意向客户 企划执行工作： 项目礼品系统的规划 礼品分类 礼品用途 纪念品 来宾纪念品 升级礼品 反复来现场的意向客户的升级礼品 成交礼物 客户认筹/签约/交房的赠品礼物 市调礼品 客户接受市调访谈的小礼品 特殊礼品 客户生日、客户结婚纪念日、客户子女升学等 选择礼品的原则是： 符合国际化/无国界概念，易于收藏、陈列或展示 在项目进入销售冲刺期时，在恰当时间以较为密集的广告投放，在短时间内达成相对的高曝光率，既是对潜在消费者的直接通知与项目蓄水扩容，也是对意向客户的信心鼓舞和稳定措施。 全面推广，凸显产品 新标准精品城市别墅 3 广告扩容 市区户外 广告阵地 A 航空媒体 广告阵地 B 道路标识及 引导系统 C 阶段营销目标审视 完成积累400组客户认筹 时间阶段：2010年10月初至10月下旬 主要执行动作： 主要配合工作： 供应商体系联合推广 现场包装软装到位 解读国际化标准 全国顶级私人收藏展 10月18日叠墅开盘 + + + 组团外立面呈现 景观街区呈现 体验区开放 + + + 阶段性推广主题 国际化社区什么样 成都最后的城市别墅区 国际资源集合打造中粮精品城墅 国际居住标准下的别墅革命 中粮祥云：空间艺术的极致 媒体全面解析祥云国际社区 国际城市精英专项推介会 暨叠墅产品业内发布会 公关活动 时间：2010年 名称 主题 专案确定 活动执行 国际城市精英 叠墅 推介会 内部认筹盛宴 8月底 10月15日（暂定） 备注 每一个追求享受的人都曾梦想自己能尽享尊荣，现在这些梦想即将在祥云国际变成现实：在一个充满尊贵气派的豪华游轮的头等舱里来点一杯鸡尾酒，接着再燃上一支哈瓦那雪茄。由船板布置成的迎宾大道，每隔三米站一位服务生，鞠躬问候：“请走好。” 游轮甲板上，空气中，肆意的传来小提琴温柔的旋律…… 航行景观：  · 祥云国际号游轮起航，群情振荡，准点出发  · 头等舱体验，英伦名贵，名利社交，觥筹交错  · 时空倒转，英伦中世纪贵族巡礼，找寻逝去的王者年代 航行品鉴：红酒、雪茄与香槟，尊贵中独魅蓉城 媒体专题报道 全面解析中粮·祥云国际生