房地产物业管理软件.doc

房地产物业管理软件 产品白皮书 目 录 1 公司介绍 0 2 RIS产品线简介 1 3 RIS房地产物业管理软件概述 3 4 RIS房地产物业管理软件功能简介 6 5 RIS房地产物业管理软件产品安全机制 17 6 系统环境要求 18 7 RIS产品服务承诺 19 8 RIS产品系列 20 9 联系我们 22 公司介绍 公司概况 北京瀚维特科技有限公司(Beijing Hae Technology CO. LTD.)是一家专业致力于的高企业。瀚维特科技有限公司。瀚维特家以营销服务为主的分支机构瀚维特科技是一规范的企业公司产品研发全生命周期引入并实施CMM软件能力成熟度模型；管理和服务ISO9001质量体系框架下——坚实的产品质量和规范的管理与服务是公司的运营。瀚维特科技 国家科技部认证“高新技术企业” 北京市科学技术委员会认证 “软件企业” 国家信息中心 “中国房地产信息化联盟” 战略合作伙伴 中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所 综合优势 瀚维特科技RIS产品线简介 产品线概述 作为国家认证的高新企业，公司拥有自主知识产权的数字房管系统管理管理物业管理 产品线技术 RIS 产品功能全面而细致，操作简单方便，强调网络信息交流和共享，并且赋予了用户前所未有的自主性，在保证强大功能的前提下，巧妙的化解了用户之间的差异性，帮助用户逐步实现业务财务一体化资源管理，提升企业核心业务能力。 产品性能稳定，符合行业内一线业务操作规范，使用简捷方便。 先进的行业企业管理思想，在行业内第一个提出并实现可视化企业管理环境，管理驾驶舱。 产品通用性强，同时拥有用户自主数据定义超级功能，能满足行业内同类企业的不同管理和业务需求特性。 先进的产品软件体系架构，规范的产品开发管理过程； 国内唯一一个支持国际化的行业软件产品群；支持多语种，多货币。 完备的产品构件，软件产品化持续领先同行业； 产品自身提供高度安全特性；三维用户操作权限控制，数据与业务操作高枕无忧。 RIS房地产物业管理软件概述 产品适用范围 RIS物业管理软件适用： 房地产物业公司（项目公司） 房地产物业公司（集团公司/多项目公司） 房地产物业管理机构 房地产物业服务机构 解决问题 业主多、管理难，相关信息查不全 业主多就需要为管理业主档案大量造册，少则十几册，多则几十册。分类难，查阅难，而且相关信息查不全。 解决方法： RIS物业管理软件的客户管理模块可将业主档案及其他相关信息，根据物业实际情况分为多个园区、楼栋、单元，还可以自定义业主的多种属性。从而实现业主档案信息的层次化、树状结构管理，支持各种模糊查询、快速查询、甚至通过双击其它查询结果进行穿透式查询，并可根据实际工作需要，将查询结果通过列选择打印自己关注的内容或导出其它格式进行处理。 小区大，业主随时入住，入住率难以及时统计 目前北京小区管理的规模不一，业主入住时间不太统一，很难及时进行入住率的统计查询。 解决方法： RIS物业管理软件的房产管理模块可根据业主入住情况对某个园区、某栋楼栋、某种房屋类别以及某种户型的入住率进行统计汇总，可统计出面积入住率情况及户数入住率情况，大大方便了物业公司对空房的控制，对已入住的管理。 收费项目多，收费标准多，手工计算耗时多，失误多 收费项目十几种，诸如：水、电、气、物业、保安、保洁、供暖……；而且收费标准有不尽相同，一栋楼一种标准，甚至一栋楼里的收费标准也不相同；手工造册处理费时多多，失误多多。人非圣贤，孰能无过。 解决方法： RIS物业管理软件收费管理模块可以让你彻底抛开各项物业费的计算工作！例：非仪表类，仅需按交费周期生成交费批次，系统将自动根据收费标准和相关参数计算出业主在对应的交费期间内（交费期间=本次交费截止日期—上次交费截止日期）应交的金额。仪表类（水、电、气），只需你输入新表底，系统会根据对应业主的上表底和收费标准为你计算出用量、金额(如限定了业主的用量，系统将智能计算出超标用量和金额)； 您不需要关心各项收费的金额，仅需生成一个交费批次，输入仪表的新标底(有抄表单辅助) 业主入住时间参差不齐，如何快速收费 在新楼盘办理入住时，由于业主入住时间参差不齐，并且各项费用都是按月标准设置，因而会产生一部分数据需要手工计算产生，这样无形中就会增加了操作人员的工作量，而且影响了工作效率。 解决方法：见系统参数设置功能与案例分析 针对这种情况RIS物业管理软件可以通过系统参数设置功能根据实际工作需要设置批次收费参数（按固定月或按同一截止时间）；并可设定按天收费类别是按月份计算还是按实际天数或者按固定天数（30天或30.5天）。 案例：张三04年3月9日入住，李四04年3月20日入住，双方入住时间不统一，但费用要交到04年12月31日。 操作