2009年7月太原星河湾修建性详细规划.docVIP

一、区域位置? ? 本项目位于太原市南部小店区，龙城南街以南，南环高速700米绿化隔离带以北，滨河东路以东，太茅路以西。规划总用地面积为91.36公顷。? ? 二、周围关系? ? 规划区东南角紧邻嘉节村现状村庄，四周开发刚刚起步，基础设施不够完善，需逐步建设完善。随着龙城大街两侧控规、城市设计的编制，该区域内将建设的地块已逐渐开始编制修建性详细规划，太原星河湾作为建设项目之一，必然会成为本区域建设中最大的亮点。? ? 三、现状概况? ? 规划区地处城市建成区以南，属于新区开发，地上无建筑物、构筑物，有一条许坦排洪沟和一条东干渠南北贯穿该用地，地块中央有一个通讯塔基。规划区主要由嘉节村用地构成，地形简单，地貌无起伏，整个地势比较平坦。? ? 四、规划理念? ? 星河湾规划以注重强调环境内外结合、建筑与环境有机结合、环境与功能紧密结合、观赏性与实用性有效结合、环境与人性化合理结合为原则。同时提倡建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合的理念。景观设计以实现大园中有小园，近景外有远景，充分体现建筑园林艺术现代版的“园冶”。? ? 五、总体规划布局? ? 总体规划体现了“均好性，合理性和以人为本的舒适性”的设计原则，延续了星河湾“休闲、浪漫风格，创建了一个生态、绿色、自然、宜居的生活领地”。该规划功能结构分为“一环、一心、六组团、九功能区”。? ? 六、道路交通规划? ? 1.动态交通? ? 规划区域道路分为五级：快速路、城市主干道、城市次干道、小区级道路、组团路。? ? 快速路：规划区域西侧有滨河东路（规划红线50米）。? ? 城市主干道：规划区域东侧有太茅路（规划红线50米）。? ? 城市次干道：北邻龙城南街（规划红线30米）。? ? 小区级道路：规划区域内部井字形规划路，把该用地分割成井字形平面布局。（规划红线20米）? ? 组团路：为每个社区内的主路，路面宽度为4??6米的隐性消防路。? ? 2.静态交通? ? 由于本项目定位较高，故小区停车在现有规范的基础上稍有提高，住宅按1.5辆/户，共需9938泊；商业0.6辆/100平方米，共需停车位 305泊；学校0.6辆/100学生计算，共需23 泊。住宅停车均由地下停车场解决。? ? 八、绿化系统设计? ? 星河湾绿化景观注重与建筑结合，体现“以人为尊，融于自然”的设计原则。绿化以实现园林景观和谐流畅，连绵不断的效果。中央绿化在采用丰富手法营造景观的同时，兼顾功能。充分利用园区道路和景观绿地的高差，使植物、山石、叠水等营造层次错落的立体景观。组团绿化，强调绿化均好性，以实现随时随地畅享园林盛景。? ? 九、公共配套设施? ? 本居住区公共配套设施较为全面。居住区公益性公建设施及环境创造以时间效能及依赖度为基准，细分服务对象。确定以住区内老年人及儿童为主要服务对象；针对成人提供以双休日的社区活动为主要内容的服务。