亚洲物业市场报告2010年2月.pdfVIP

亞洲物業市場新聞 | 2010 年2 月 亞洲物業市場新聞 |2010 年2 月 電子新聞月刊帶給你區內各主要市場的最新消息 曼谷 低價房將成泰國樓市焦點 泰國房地產資訊中心表示，新的軌道交通建設，以及更多資金流通，將可改善該國今年的房地產市道，但政 局不穩仍然是市場面對的最大隱憂。該機構稱，今年發展商透過泰國投資局的臵業計劃將會推出超過10,000 個住宅單位，預料市場上超過八成會是售約 100 萬泰銖的低價單位，有望成為今年銷情最佳的物業類型。不 過，本年內可能出現通脹加劇和利率上升的情況，均會影響市民的臵業能力，成為樓市發展的障礙。 曼谷將新增3 個超級旅遊項目 曼谷Siam Discovery 及Siam Center 的營辦商Siam Piwat 有限公司將投資10 億泰銖，在Siam Discovery 商場打造3 個新項目，就是曼谷的杜莎夫人蠟像館、Ice Planet 溜冰場及一個多功能展覽廳，以代替營運期 滿的EGV 電影館。10 億泰銖的投資中有3 億泰銖將用於翻新商場外觀，包括興建一幅勢成為曼谷新地標的 搶眼外牆；餘下約5,000 萬泰銖將用於在商場8 樓建立一個1,500 平方呎的展覽廳，預計明年開幕。 聯絡人 | 王和通 電話 | +662 257 0499 電郵 | huathong_heng@.sg 北京 北京擴大保障住房建設規模 「猛招」抑房價 北京市市長劉淇在1 月下旬召開的一個金融服務座談會上表示，北京市政府將把一級土地出讓收入的50% 以上，即約人民幣300 億元重撥到保障性住房的建設當中。同時，北京市政府及建設委員會的相關負責人亦 透露，本年北京市保障住房的建設規模將大幅提高，約 1,250 公頃將用於建設保障住房，佔本年住宅用地供 應計劃2,500 公頃的至少一半。同時，初步擬定的2010 年保障住房授信額度約為210 億元，用來建設、收 購包括經濟適用住房、公租房在內的保障房。 北京部分銀行取消房貸7 折 二套房貸利率擬上浮 北京已有銀行於1 月下旬正式通知，指出在北京市購買首套住房者，其個人首套房貸的利率折扣，現從7 折 利率調高至8.5 折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來還可能繼續上浮。這些銀行包括一家大型國有 商業銀行，亦有其他銀行準備推行相同的措施。 聯絡人 | 何衍鈞 電話 | +86 10 6510 1388 電郵 | edmund.hk.ho@ 成都 成都五大片區成樓市熱點區域 根據近月進行的一項統計，2009 年的成都土地市場，由10 家主要地產開發商競得了成都主城區供地總量 60%的土地。因此，進駐大腕最多的區域，預料將成為2010 年樓市最值得關注的區域，包括順江組團、大 源組團和五塊石、沙河堡片區和太陽城片區共五大片區。另外，主城區中的城西和城東土地供應較多，將會 在未來的成都土地市場中佔據重要位臵。 -1- 本刊內容撮錄自外間收集所得的資料，DTZ 及其員工對其準確性概不負責。讀者應參考資料原文，或向本公司尉求專業意見，以確認本刊資料的真確性。 亞洲物業市場新聞 |2010 年2 月 聯絡人 | 曹培仁 電話 | +86 28 8665 3048 電郵 | david.py.cho@ 重慶 今年重慶土地第一拍 央企奪地 1 月7 日，重慶舉行了本年首宗土地拍賣，據重慶市國土房管局資訊顯示，新年首塊拍出的土地為江北區大 石壩組團A 分區A1-3/01、A1-6/01 號宗地，該地塊面積128,721 平方米，建築規模188,505.53 平方米， 起拍價人民幣4.2 億元，成交價6.75 億元，溢價達60% ，由具有央企背景的中航技房地產開發有限公司與 Queenton Investments Limited 競得。該地塊將設計成以城市公園、體育及居住為主的綜合功能片區。 聯絡人 | 曹培仁 電話 | +86 28 8665 3048 電郵 | david.py.cho@ 大連 沙河口區3 年內改造200 萬平方米舊區 沙河口區2010 年經濟工作會議於1 月26 日舉行，大連政府表示，沙河口區今年將實施由項目主導的發展 戰略，全力建設現代服務業聚集區。沙河口區除了正在開發的地塊外，今年還有447 萬平方米的地塊列入市 土地儲備計劃。未來3 年，沙河口區還將推出200 萬平方米的舊