无锡新区科技交流中心工程建设项目管理.pdfVIP

四川建筑科学研究 第39卷 第2期 376 SichuanBuildingScience 2013年4月 无锡新区科技交流中心工程建设项 目管理 蒋凤昌 ，姜 晔 ，蒋新山 ，薛剑胜 (1．同济大学，上海 200092； 2．泰州职业技术学院，江苏 泰州 225300； 3．江苏省第一建筑安装有限公司博士后工作科研站，江苏 泰州 225300) 摘 要：对异形复杂公共建筑的工程建设项目管理具有相当大的难度。本文以无锡新区科技交流中心工程建设为 例，重点阐述了其合同管理、技术管理和质量管理：采用定量描述与定性描述相结合 ，在合同文件中详尽列出技术 性能要求以控制工程造价；考察研究类似的异形工程以控制建筑效果和使用功能；将风险管理手段融合到设计与 施工的技术管理之中，确保安全；事前策划精品工程施工，以争创 “鲁班奖”。 关键词：公共建筑；项 目管理；合同；技术；质量；鲁班奖 中图分类号：TU242 文献标志码：B 文章编号：1008—1933(2013)02—376—06 1 项 目概况 无锡新区科技交流中心是包含园区业绩展示 厅、规划展示厅、艺术作品展示厅、市民服务中心、影 剧院、多功能会议厅等大空间的公共建筑。它位于 无锡市新区和风路 以南、震泽路 以北、静慧东道以 西、静慧西道以东的中心地块上。该建筑地下 1层， 地上 3层，局部 4层，总建筑面积 35474m ，其 中地 上建筑面积为 1781lm ，总投资估算4．8亿元。建 图1 建筑效果 筑外观设计为梅花(图1)，造型独特而新颖，象征无 锡市花，它是一座富有时代感和科技特色的地标性 2)协助项 目业主办理和项 目有关的各类配套 建筑。建筑主体为钢筋混凝土框架结构，周边裹以 手续、工程设计和施工审批手续、验收手续 、备案手 晶莹剔透的点支式玻璃幕墙；屋盖为单层网壳钢结 续；帮助协调有关政府管理部 门及设计、监理、施工、 构，屋面是平滑连续起伏的铝合金表面。本项 目为 供货、审价、招标代理等单位之间的工作关系。 争创 “鲁班奖”工程 ，业主是无锡市新区经济发展集 3)进行设计管理 ，包括协调方案设计 、扩初设 团总公司，同济大学上海科瑞建设项 目管理有限公 计、施工图设计和细部 (深化)设计之间的关系，设 司实行项 目管理，项 目管理的服务期间 自2008年4 计挖潜 ，协助业主及时组织重大问题的专项论证会。 月起，至2011年4月止。 4)协助项 目业主进行设计竞赛、设计单位的委 托、施工招投标 、设备和材料采购的招投标以及有关 2 工程项 目管理的服务范围 合同的谈判。 1)为项 目建设制定项 目实施总进度计划、项 目 5)协调项 目建设的后期配套工作；协助项 目业 管理程序与制度；实施项 目全过程的质量、进度和投 主组织工程竣工验收，竣工资料的收集和编制，办理 资控制。 交付使用有关手续。 6)项 目建设过程 中需要项 目管理单位办理或 收稿 日期 ：2012-01-09 项 目业主委托办理的其他事项。 作者简介 ：蒋风昌(1970一)，男，博士后，副教授 ，高级工程师，研究 方向：建筑新技术和项 目管理。 基金项 目：江苏省博士后基金资助项 目(0901088C)；江苏省高等教 3 项 目管理的特点与难点分析 育教改基金资助项 目(2