基于BIM技术的设施管理SWOT分析.pdfVIP

第 7卷 第 1期 Vo1．7 No．1 2015年 2月 Feb．2O15 基于BIM 技术的设施管理 SWOT分析 金伟强 李明照 (吉林建筑大学管理学院，长春 130118) 【摘 要】结合国内BIM和设施管理发展的现状，利用SWOT分析法探索和研究基于BIM模型的设施管理，并对最 终实现 BIM技术为设施管理服务提 出建议。 【关键词】BIM技术；设施管理；SWOT；建议 【中图分类号】F293·347：TU8 【文献标识码】A 【文章编号】1674—7461(2015)01—0025—05 现在 BIM技术在建筑产业 已经得 到广泛地 认可… ，其有助于推动建筑行业 的发展 ，但 BIM 3 传统设施管理发展的现状 技术对设施管理影响具有不确定性 。因而本文 传统的设施管理建立在物业管理的基础之上 ， 对基于 BIM 技术 的设施 管理进 行 SWOT分析 ， 区别于物业 的 “四保”——保安、保洁 、保绿 、保修 ， 探讨对 于发展基 于 BIM 技术 的设施 管理 的可 提出了 “以人为本 ”，将 管理 的对 象从 “物”提升到 行性 。 “人”，通过考虑人在建筑物 中的关系，调整空间和 环境 ，为 “人”创造一个舒适的生活和工作空间 。 1 研究的背景及 目的 这是传统设施管理的定义，也是我们设施管理 随着数字地球和智慧城市的发展 ，BIM技术必 所需要达到的目标 。但现代商业建筑 的发展 ，使得 将对建筑全生命周期 的各阶段产生 巨大影响。同 传统设施管理 已经难 以满足人们对于设施管理的 时现代商业建筑的快速发展，使得传统设施管理 已 期望 ，问题主要来 自于信息 ： 经无法满足建筑后期运维 的需要 。基于 以上两个 3．1 信息存储和使用效率低下 原 因，本文从 BIM技术 的角度 出发 ，利用 SWOT分 在大数据时代，信息资料 的不足是建筑师 、工 析法 ，立足我 国当前所面临的环境 ，分析传统设施 程师 、建造师以及业主在整个建设过程 中首先要面 管理所面临的现状 ，探讨和研究基于 BIM技术下的 对的一个 问题 。传统的设施管理严重依赖于大 设施管理在我 国的发展前景 。 量设施管理人员 以及部分其他部 门的贡献，缺乏信 息技术的手段。过去设计 图、施工 图、竣工 图等几 2 BIM 技术的定义 乎所有的建筑信息资料 以张纸 的方式存储于档案 BIM思想源于美 国乔治亚理工大学建筑与计算 室中，当出现 问题或有需要 的时候调用这些信息的 机学院的查克伊士曼博士 ，随后 JerryLaiserin 、 难度就十分大，而且效率低。 CharlesEastman¨及 McGraw～Hill建筑信息公司 3．2 信息损失严重 等都对其概念进行了定义 。BIM是建筑全生命周期 信息的积累在建筑全生命周期 中建筑并不是 中项 目各方协 同工作、共享资源 、分享信息一种工 一 直上升的过程 ，