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建筑工程合同中的法律问题研究 　　摘 要 近年来，与建筑工程合同相关的法律纠纷案件越来越多，具体案情也日趋复杂化。为了能够有效保护当事人的应有权益，并对建筑市场进行必要的法制规整，必须对此类合同纠纷进行公正且及时的审理。因此，针对建筑工程合同中出现的法律纠纷进行必要研究和管理探讨，是非常必要的。本文对建筑工程合同中的纠纷进行了概要阐述，对当下的合同纠纷问题进行了深入分析，并以此为基础探讨了加强建筑工程合同法律纠纷的具体管理对策及意见 关键词 建筑工程 合同纠纷 法律问题 作者简介：王晓莺、刘飞辰，内蒙古鄂尔多斯市律师事务所，三级律师，研究方向：法律 中图分类号：D923.6 文献标识码：A 文章编号：1009-0592（2016）01-083-02 时至今日，我国业已构建起了以《合同法》、《招标投标法》和《建筑法》为中心、以《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘查设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》、地方法规、部门章程等相关文件为具体内容的建筑相关法律体系。但由于建筑工程本身所涉及的相关主体和具体过程较为复杂，致使出现一些法律纠纷时缺乏相对的法律管理规定，承包方及发包方之间出现合同纠纷时也很可能出现无法可依或一方迟到等局面。除此之外，专业性过强以及司法理念、法律精神认知不清等情况，也使得地方法院在处理此类纠纷时难以采用较为公平的司法标准。这些情况如若不能尽快解决，对我国的建筑行业和法律体系都会造成严重影响 一、建筑工程合同履行中的纠纷及其处理 （一）建筑工程合同纠纷的具体样态 1.质量纠纷。这里的质量纠纷主要指工程实际质量与合同要求存在较大出入，或与建工设计稿并不相符，导致建筑工程存在财产损失危及和人身安全危机等情况。质量纠纷也是建筑合同纠纷中的常见纠纷。面对此种纠纷，必须首先从质量不符的原因着手，通过具体分析判定相应的责任。如若因发包方过错导致工程与图纸不符、工程设计缺陷、材料或设备存在缺陷等，则应由发包方承担自身应负责任。如若因承包方过错导致技术方案、施工监管、人员管理等方面出现问题，则承包方承担相关责任 2.计算纠纷。计价方式指的是在具体建筑工程中，与设计、选材、用人等相关费用的报价、计算等相关方式，具体的计价方式应当在签订建筑合同时做好明确。但在实际的执行过程中，由于对相关条款的理解和解释存在差异，且在施工中很可能出现诸如工程变更、工程增减等变化，致使合同中的相关价格极易出现上下浮动。各方并未在施工前进行必要约定，抑或实际造价与约定造价存在差异等，也很可能导致计算纠纷。此外，因国家的政策性投入变化或施工地的地质变化等原因，导致建筑设计出现较大变更，使得承包方难以在原定价款内实现工程的建设落实，承包方向发包方提出补偿要求、或发包方拒绝向承包方支付补偿而引起的相关纠纷，或者因资金筹措未能满足实际工程所需而导致的工程款出现拒付或拖欠问题时的相关纠纷，均属于计算纠纷 3.工期纠纷。如因具体工程未能按照合同规定工期完成建设并交付使用，造成的相关损失纠纷也是建筑合同纠纷中的一大常见纠纷。工程纠纷的具体原因也可被分为承包方与发包方两大方面。承包方可能因组织管理不力、建设条件不足等原因导致工程交付滞后。发包方也可能因相关投入不足、施工准备不当等原因导致开工延迟或被迫缓建、停建等，致使工期推迟并给承包方带来一定的窝工、停工损失。此外，若因天灾人祸而导致工期难以按时兑现，则双方均无责任，工期只能顺延 4.分包纠纷。分包纠纷是一种具体建筑工程的分包方与承包方之间就工程工期、具体价款、工程质量等方面产生的纠纷总称。分包方是承包方为了确保整体工程能够按期完成，而将主体工程之外的相关配套工程、部分的建造工序而选择的分保合作方。若因承包方管理不当或分包方能力不足而导致工程的工期、质量等难以达到约定要求，双方很可能产生诸如工程价款等系列纠纷。分包方为了要挟承包方满足自身的不合理要求，很可能在质量、工期等方面蓄意制造纠纷。但工程价款的变化又与企业经济效益直接相关，故而此类纠纷往往成为多方的共同关注焦点 5.“黑白合同”。部分当事人为了避开相关的主管部门以此实现少缴税或不交税目的，会在建设工程的招投标过程中使用不正当手段竞标，如对同一具体工程签署多份具体价款、工程质量、交付工期等方面与实际情况不符的工程合同。“黑白合同”往往是今后产生建筑工程合同纠纷的早期隐患之一。《最高人民法院关于审查建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年10月25日）对此明确规定，2005年1月1日及之后发生的所有此类合同纠纷，在进行审理时均以中标合同作为具体的工程价款结算依据 （二）建筑工程合同纠纷的处理 1.建筑工程合同纠纷处理的一般性问题： （1）在进行建