房屋建筑工程监理工作要点及实践分析.docVIP

房屋建筑工程监理工作要点及实践分析 　　摘 要：现阶段的房屋建筑工程不仅要求具有较高的舒适性、安全性，在美观性方面也有着较高的要求，因此房屋工程监理工作也面临着更多的问题和挑战。基于此，文章在参阅大量工程文献资料的基础上，结合笔者实践工作经验，主要对房屋建筑工程监理工作要点及具体操作展开探讨 关键词：房屋建筑；工程监理；作用；实践 工程监理作为工程施工管理的重要环节，其在保障工程建设质量及成本效益方面具有极其重要的作用。所以说，我们对房屋建筑工程监理工作要点及具体实践展开探讨是非常有必要和有意义的 1 房屋建筑工程监理的内涵及重要作用分析 1.1 房屋建筑工程监理的内涵 工程监理具体指的是：通过采用一系列有效的管理方案和措施，对工程建设施工的行为进行监督、指导和评价，从而确保工程建设活动符合相关法律法规、工程设计、施工合同中的标准要求，防止建设行为过于随意和盲目，以促进工程建设质量、进度和造价按照既定的计划方案实施并实现，从而保障工程建设顺利完工，并实现预期建设收益和社会效益 1.2 房屋建筑工程监理的重要作用 房屋建筑工程监理不仅仅是施工监理，其职责还包括：就工程建设中的重大问题向建设单位提供方案和决策建议，从专业的角度协助建设单位进行工程勘测、设计以及设备、施工的招标，监督监管工程设计、设备供应以及施工合同的签订，管理与控制工程的进度和质量，科学控制投资支出和工程款项支付等 在市场经济条件下，企业的经营管理目标是实现利润最大化，这也促使部分不法施工企业和房产开发商企图通过偷工减料、降低工程建设质量等违法行为来实现高额的工程建设利润，从而造就一批劣质工程，严重的还会引发工程安全事故，造成人员伤亡和财产重大损失，而有效的工程监理能够从根源上减少或杜绝这些不法行为的发生，为工程建设质量提供坚实的保障 2 房屋建筑工程监理工作的要点及实践 2.1 材料质量监管 建筑材料是工程主体的主要构成部分，因此材料质量能够直接影响到工程的整体质量，所以在工程监理过程中，加强材料质量监管，有助于提升工程建设质量。具体措施有：（1）强化材料采购时的质量检验工作，尽量选择经济实力雄厚、信誉良好、资质健全的材料供应商，并对材料的产地证明、合格证书、质量验证以及实验证明材料等严加审核。（2）做好材料性能试验检测工作，通过物理、化学实验，对建筑材料各方面性能（比如说混凝土强度、钢筋抗拉能力、板材的厚度等等）进行精确的检测，不合格的一律不准进入施工现场。（3）在尊重承包商自主选择建筑用材料的基础上，监理人员应当全面了解并掌握材料的性能、质量，同时与工程建设技术标准相比对，严格按照合同要求进行质量、性能检验，并且还应当向施工项目负责人申明工程材料的重要性，尽量劝说施工企业采用较高质量标准的建筑材料。此外，监理人员还应当加强材料进场前的质量、性能检验或试验工作，对于质量不达标、性能不符合标准的材料坚决不予进入施工现场；对于在建设过程中发现的材料不合格问题，应责令施工单位限期整改，否则不予验收 2.2 施工进度控制 施工进度不仅关系着工程建设是否违约，同时还与工程质量、造价等息息相关，所以加强进度控制也是工程监理工作的重要一环，具体措施有：（1）对施工过程进行统筹规划，建立总施工进度计划，并将其按照年、月、周、日进行详细划分。（2）严格按照施工进度计划落实工程建设工作，并对施工过程及进度进展情况进行严格监管，尽量提前完成进度计划，落后要尽快赶回来。（3）对于由自然因素、设计缺陷等承包商不可抗力因素造成的工期延误，监理工作人员应当根据实情办理签证，同时向建设单位提交报告申明原因，并且还应会同施工方尽快制定新的进度计划和方案 2.3 施工质量监管 质量是建筑工程的生命线，也是监理工作的重中之重，具体的监管措施主要包括：（1）强化工程用机械设备及材料的质量检验工作，因为它们都直接关系着建筑工程的施工质量。（2）加强施工人员的岗前培训及岗位监管工作，以有效提升施工人员的职业素养和专业技能为前提，并确保他们将各项工程作业活动落实到位，以此为工程整体建设质量提供保障。在此过程中，监理工作人员应当严格按照施工规范和技术标准各工序、各细节的施工工作严密监管，不合格或者不达标的工序一律不准开展下一工序的工作。（3）加强施工重点环节的监理工作，比如说混凝土浇筑、主体结构建设、预埋件安放、幕墙施工等等 2.4 工程造价监理 工程造价直接影响着建设单位、施工单位的经济收益，如果因为造价监管不力还会导致建筑成本上扬，并最终影响房屋销售价格。做好造价监理工作的措施有：（1）材料采购时，除了要对材料质量实施控制之外，还应当将其价格控制在一定范围内，尽量选择性价比较高的材料与机械设备。（2）加强统筹与监管，做