上海2手房买卖居间协议.docVIP

出卖方（甲方） 的房地产愿意委托居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方）　　　　　　　　　　　　　； 注：本协议非格式条款，各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。 一、甲方为表示对丙方居间提供的客户购买诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币________________元整于甲方。 二、买卖房地产的基本情况： 2.1 类型：住宅 2.2 座落： 区 路______弄 号 室； 2.3 建筑面积： 平方米；　户型：_______室_______厅 卫； 2.4 权利人_______________________________________； 2.5 房地产权证：沪房（地）　　　字（_______）第　　　号； 2.6 室内装修情况：______________________________________________________________________________； 2.7 附属设施、设备：____________________________________________________________________________； 三、买卖条件： 3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币______________元整（大写人民币__________________________元整） 3.2房价款的支付方式： A 、待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》并申请办理买卖合同公证手续(若需)后当日内，乙方应以现金或转账的方式支付给甲方首期房价款计人民币__________元整含定金人民币____________元整。 B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_____________元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。 C、乙方第二期房价款的支付方式为： 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后_________个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市_________区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。 待上海市________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。 D、待上海市____________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后______日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_______________________元整。 3.3其他： A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)。煤气初装费(若有)，有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。 B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 C、甲方应会在自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。 D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担)。 四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知甲方业务处理情况。 4.1在此期间内，甲方不得解除对丙方的委托，亦不得要求丙方解除本协议。 4.2在此期间后，如乙方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，本协议无效并自动解除；甲、乙、丙三方互不承担任何违约责任。 五、如乙方接受