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优质教育 成功之路 2015 年造价工程师《案例分析》操练模拟试题 试题一（20 分） 某企业拟在某市高开区建设一化工生产项目，项目计算期为8 年，其中建设期为2 年。运营期第一年 达产60%，第二年达产90%。其它基础数据见表1.1 所示。 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元 序 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 号 项目 1 建设投资 其中：资本金 700 800 贷款 1000 1000 2 流动资金 其中：资本金 160 贷款 320 320 3 营业收入 2800 4320 5400 5400 5400 5400 4 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 有关说明如下： 1、表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.84% （按月计息）。建设投资估算中540 万元形成无 形资产，其 形成固定资产。 2、无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为 10 年，直线法折旧，残值率为4%,固定资 产余值在项目运营期末一次收回。 3、流动资金贷款利率为4% （按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。 4、营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 5、建设投资贷款在运营期内的前4 年等额还本付息。 6、当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年给予500 万元补贴 （不计所得税）。 7、在运营期的后3 年每年需维持运营投资20 万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固 定资产，无残值。 问题： 1、列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。 2、编制建设投资贷款还本付息计划表。 3、列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。 4、列式计算第3、6 年的营业税金及附加、总成本和所得税。 5、编制项目资本金现金流量表。 6、该类项目基准投资回收期为5 年，列式计算该项目投资回收期，并评价是否可行。 20 试题二 （ 分） 某省会城市为改善市内交通严重堵塞状况，针对三环线路上的快速路提出以下两个建设方案： 方案1：修复、改造原来的道路。该方案预计投资40000 万元，建成后可通行20 年。这期间每年需维 护费1000万元。每10 年需 行一次大修，每次大修费用为3000 万元。运营20 年后报废时没有残值。 方案2：对原来的道路 行设计重建。该方案预计投资 120000 万元，建成后可通行60 年。这期间每 年需维护费1500 万元。每20 年需 行一次大修，每次大修费用为5000 万元，运营60 年后报废时可回收 残值5000 万元。 不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。 京市海淀区中关村南大街27 号中扬大厦二层 1 010 优质教育 成功之路 主管部门聘请专家对该项目应具备的功能 行了深入分析，认为应从F 、F 、F 、F 、F 共5 个方面对 1 2 3 4 5 功能 行评价。表2.1 是专家采用0-4 评分法对5 个功能 行评分的部分结果，表2.2 是专家对两个方案 的5 个功能的评分结果。 表2.1 功能评分表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 2 3 4 4