浅谈投资监理在建设项目全过程中对造价控制的作用.pdfVIP

学兔兔 278 管理施工 城市道桥与防洪 2013年8月第8期 浅谈投资监理在建设项目全过程中对造价 控制的作用 张爱明 ，李 丽 (1．上海誉平建设工程咨询有限公司，上海市201823；2．上海帕杰罗工程造价咨询有限公司，上海市201800) 摘 要：我国目前建设工程造价采用分阶段计价与控制，即项目立项阶段编制投资估算，初步设计阶段编制概算，施工图阶段编 制工程预算，竣工验收阶段编制竣工决算，任何环节的疏忽和大意，都会直接影响工程的投资。该文引进投资监理的理论，探讨投 资监理在建设项目各阶段协助业主进行造价控制的可行性，以及必要性。 关键词：多次计价；全过程管理；投资监理 中图分类号：F283 文献标识码：B 文章编号：1009—7716(2013)08--．0278-02 0前言刖罱 1投资监理含义1发贫监埋笛义 工程项目建设过程是一个周期长、数量大的 顾名思义，投资监理就是监管投资控制工作 生产消费过程。工程造价控制是工程建设管理的 的，类似于工程施工监理监管施工质量一样，它是 核心，它贯穿整个项目建设周期，可以较好地实现 接受业主委托，参与项目前期、中期及后期涉及投 投资、工期及质量三大控制目标的有机统一，从而 资费用的各项工作。投资监理以工程批准的总概 成为现代工程管理的一个重要手段和方式。 算为依据，切块分解总概算，细化控制目标；运用控 工程造价全过程管理就是为确保建设工程的 制论的基本原理，采用动态控制方法，及时估算工 投资效益，对工程建设从科研开始经初步设计、施 程费用；结合现场具体情况，定期分析并预测最终 工图设计、施工调试、竣工投产、决算等的整个过 结算投资；跟踪概算执行情况，严格估算并审查各 程、围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织 类费用；依据概算执行情况及时向业主提供控制投 活动。我国目前建设工程造价采用分阶段计价与 资方面的报告和建议，达到协助业主对某项工程项 控制，即项目立项阶段编制投资估算，初步设计阶 目投资进行控制管理的目的，促使工程投资有效运 段编制概算，施工图阶段编制工程预算，竣工验收 作并发挥最大效益，使投资控制在批准的概算内并 阶段编制竣工决算，任何环节的疏忽和大意，都会 力争节约投资，最终通过项目竣工决算审计。 直接影响工程的投资。建设工程的多次计价是因 2投资监理工作内容 为建设工程是一个周期长、数量大的生产消费过 程。多次计价各环节之间相互衔接，前者制约后 2．1协助业主做好工程可行性研究 者，后者补充前者。按规定批准的投资估算、概算 项目可行性研究的主要作用是作为项目投资 作为建设项目投资的最高限额，实施阶段不得突 决策的科学依据，防止和减少因决策失误造成的 破。然而，以往这样一系列工作都是由业主全权负 浪费，提高投资效益。项目可行性研究决定了拟建 责完成，直到竣工结算阶段才委托专业的造价人 工