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2014年1-3月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2014-04-16?10:00 ? 　　2014年1-3月份，全国房地产开发投资15339亿元，同比名义增长16.8%（扣除价格因素实际增长15.5%），增速比1-2月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资10530亿元，增长16.8%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。 ? 　　1-3月份，东部地区房地产开发投资9139亿元，同比增长17.7%，增速比1-2月份回落1.4个百分点；中部地区投资2916亿元，增长15.6%，增速回落5.9个百分点；西部地区投资3285亿元，增长15.5%，增速回落2.4个百分点。 ? 　　1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积547030万平方米，同比增长14.2%，增速比1-2月份回落2.1个百分点；其中，住宅施工面积393206万平方米，增长11.4%。房屋新开工面积29090万平方米，下降25.2%，降幅收窄2.2个百分点；其中，住宅新开工面积21238万平方米，下降27.2%。房屋竣工面积18520万平方米，下降4.9%，降幅收窄3.3个百分点；其中，住宅竣工面积13910万平方米，下降7.3%。 ? 　　1-3月份，房地产开发企业土地购置面积5990万平方米，同比下降2.3%，1-2月份为增长6.5%；土地成交价款1556亿元，增长11.4%，增速提高2.5个百分点。 ? ? 　　二、商品房销售和待售情况 ? 　　1-3月份，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%；降幅比1-2月份扩大3.7个百分点；其中，住宅销售面积下降5.7%，办公楼销售面积增长6.7%，商业营业用房销售面积增长6.0%。商品房销售额13263亿元，下降5.2%，降幅比1-2月份扩大1.5个百分点；其中，住宅销售额下降7.7%，办公楼销售额下降10.6%，商业营业用房销售额增长7.9%。 ? ? 　　1-3月份，东部地区商品房销售面积9699万平方米，同比下降10.0%，降幅比1-2月份扩大4个百分点 ；销售额7981亿元，下降11.5%，降幅扩大1.9个百分点。中部地区商品房销售面积5323万平方米，增长6.8%，增速回落8.3个百分点；销售额2653亿元，增长8.4%，增速回落5.9个百分点。西部地区商品房销售面积5089万平方米，下降1.0%，降幅收窄0.8个百分点；销售额2629亿元，增长4.0%，增速提高2.7个百分点。 ? 　　3月末，商品房待售面积52163万平方米，比2月末增加766万平方米。其中，住宅待售面积增加492万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米，商业营业用房待售面积增加222万平方米。 ? 　　三、房地产开发企业到位资金情况 ? 　　1-3月份，房地产开发企业到位资金28731亿元，同比增长6.6%，增速比1-2月份回落5.8个百分点。其中，国内贷款6226亿元，增长20.4%；利用外资84亿元，下降33.9%；自筹资金11093亿元，增长9.6%；其他资金11327亿元，下降1.9%。在其他资金中，定金及预收款6837亿元，下降3.6%；个人按揭贷款3161亿元，增长0.1%。 ? ? 　　四、房地产开发景气指数 ? 　　3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.40，比上月回落0.51点。 ? 表1 ??2014年1-3月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 15339 16.8 　其中：住宅 10530 16.8 　　　　办公楼 902 20.8 　　　　商业营业用房 2160 25.5 房屋施工面积（万平方米） 547030 14.2 　其中：住宅 393206 11.4 　　　　办公楼 21896 24.9 　　　　商业营业用房 68171 22.6 房屋新开工面积（万平方米） 29090 -25.2 　其中：住宅 21238 -27.2 　　　　办公楼 997 -21.5 　　　　商业营业用房 3642 -16.1 土地购置面积（万平方米） 5990 -2.3 土地成交价款（亿元） 1556 11.4 房屋竣工面积（万平方米） 18520 -4.9 　其中：住宅 13910 -7.3 　　　　办公楼 552 19.0 　　　　商业营业用房 2224 -3.5 商品房销售面积（万平方米） 20111 -3.8 　其中：住宅 17825 -5.7 　　　　办公楼 492 6.7 　　　　商业营业用房 1191 6.0 商品房销售额（亿元） 13263 -5.2 　其中