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学兔兔 2012年 7月第7期 城市道桥与防洪 相关专业 391 老旧居住区改造设计浅谈 徐 博 ，雷本全 (淄博市规划设计研究院，山东淄博 255000) 摘 要：“老旧居住区改造”，就是对功能、设施已经严重落后的住宅小区进行翻新，以及对所在区域进行改造 ，使居住质量得 到提高、价值得以提升的一种城市建设活动。 “老旧居住区改造”决不是简单地对 旧建筑进行加固翻新 ，而是要给老旧居住区 实行一次大型的 “外科手术”，使其成为一个能够提供高品质生活的、与时代脉搏共振的新型社区。该文通过对和平小区改造 工程设计的简要描述 ，提 出了新时期老旧小区改造的思路和方向，对类似老旧居住区的改造有一定借鉴作用 。 关键词：老居住区 ；改造设计 ；总体构思；市政 ；建筑；景观 中图分类号：TU984．12 文献标识码 ：B 文章编号：1009—7716(2012)07—0391—05 0 前言 淄博城市建设 日新月异，经济社会持续健康 发展，城市化水平在新区建设和工业平台的牵引 j 尽=嚏 ‘■ 下显著提高。相比新区建设的不断深入、新小区的 三 鸳誊学 环境优美，旧居住区在用地结构 、交通组织、市政 配套、建筑布局及居住环境等方面存在的问题 日 嚣 黎i 益突出。因此旧居住区的改造，已成为淄博市城市 建设一项重要而迫切的工作。 童 }0 臣尝 芒== 翘 虹 自2007年以来，淄博市连续多年投入资金加 H_B震羔!篆¨=====葺享=焉善臣兰 大对老城区旧居住区的改造工作 。改造后的旧居 住区焕然一新 ，居住区道路、管网、建筑、景观各项 功能配套逐步趋于完善。通过综合整治，老旧居住 区成功转型为 “生态 、和谐、休闲、宜居”的新型居 2 存在的问题 住区，成为一个个为居民提供高品质生活的，与时 代脉搏共振的新型社区，让身处其中的居民群众 和平小区是根据上世纪 80年代的设计要求建 享受到了社会经济发展的成果，得到了广大城区 造的，经过近 30a的使用 ，现 已无法完全满足居 民 居 民的支持和欢迎 。 生活的需求。主要存在以下问题。 本文 以和平小区的改造设计为例，对老 旧小 2．1组团自成体系、出入 口多、安全隐患多 区改造设计进行简要介绍。 小区各组团自成体系，区内围墙很多，有的是 单个组团通过围墙围合起来，有的是单个宿舍楼 1基本概况 通过围墙围合起来。这些围墙使各个组团、各个宿 和平小区建于 1986年，小区北起新村西路 ， 舍楼各 自独立 ，各组团有机联系较差 ，同时也造成 南至和平路 ，东起西四路 ，西至西五路，总 占地面 了大量空间和资源的浪费。如和平一路、和平二 积约 35hm(见图 1)。现有居民楼 75栋，3242户 ， 路 、和平三路 、和平 四路 、和平五路 、和平六路 ，道 10923人。小区西北角为山东新华鲁抗药业集 团 路两侧均设有镂空围墙 ，这些围墙将各个组团、各 有限责任公司、淄博市热力公司，东北角为东方家 个宿舍楼围合起来 ，围墙 内绿