城镇住宅建筑设计2.docVIP

一、政策的支持 当我们谈到城乡一体化的时候，都会遇到一个瓶颈问题，那就是户籍问题。这是一个长期未决的辣手问题。中共十八大传来了一个大快人心的喜讯，小城镇落户限制将全面放开。在城镇化背景下的户口改革思路已经初见路径，政府有望全面放开小城镇落户的限制、有序放开落户政策。首先，有望受益的是3000万举家进城的农村人口，受益的次序是由地级市及以下城市向大城市渐进。今后我国的人口管理将走向户籍管理和居住证制度的有效衔接，这一举措将有力地促进城乡一体化。 二、城乡一体化 1、所谓城乡一体化是指在社会物质文明、精神文明和政治文明高度发展的基础上，城市、城镇、农村之间在本质上的差别逐步消失，最终融为一体的状态与过程。这个过程就是要加快城市化进程，使大量的农村人口进入城市，成为城市的一员，进而实现城市人口数量的增加，这就是城镇一体化。 2、城乡一体化的过程 在城镇化过程中，城镇化的速度将加快。大量的农民将流入城市，或流入小城镇，成为城镇人口。中国城镇化发展的战略任务，就是要有序地推进农业转移及人口的市民化。逐步解决农民工的半市民化问题。逐步把符合条件的农民工转变为城市居民。另外，社会经济总量要持续增加，使农民转入城镇之后能够安居乐业。使进入城镇的新居民与原来城市的居民有相同质量的服务，使农村经济不断发展，农民生活质量不断提高。 3、城乡规划的重要性 城乡一体化是人类从农业文明转向工业文明，从传统社会向现代社会必经之路。目标是按照以工补农，以城帯乡的路子，统筹土地利用和城乡规划，统筹城乡产品的发展，努力使城乡居民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，建立城乡协调发展的和谐社会。使城乡居民具有同等的生活待遇和发展机会，促进城乡公平发展、均衡配置公共资源，协调经济发展和社会发展。城乡一体化是城市化过程中的高级阶段，其中城市规划的作用必不可少。城市规划与城市建设需要土地。过去城市规划的效能往往仅在城市辖区内有效，难以做到城乡统筹。从这个角度来看，城市和乡村在规划和建设之间的矛盾非常深刻，这就形成了城乡的二元结构。要达到城乡一体化的目标，规划必需加强经济发展的整体性，必需是城乡融合型的经济发展，必需是完善合作的经济网络，加强相互间的资源分配和规划布局上的协调，强调城乡发展的整体性，使城市和乡村有机结合，以自然生态环境为前提达成有机的结合，达到整体协调。解决工农之间、城乡之间的用地矛盾。规划的内容不能局限于物质空间的布局，而要树立城乡经济的发展和社会发展的综合观念。 4、城市与农村优势互补，协调发展，城乡互赢。要达到这个目标，使解决户籍问题之后的农民能够劳动就业，全体居民都有社会保障、生活保障。需要有必要的城镇建设。同时，各类政策的出台与执行，需要得到财政资金保障。 5、土地城镇化之后，其主要任务应该是在土地存量上做文章，不要再去做土地增量的事情。要减少工业用地，适度增加居住用地。我国工业用土地的比例过高，要用土地存量代替增量。在增加新的建设用土地的时候，要消除一部分旧的建设用地、要把人均城镇建设用土地100平方米作为重要的控制指标，避免重走摊大饼的老路。 三、建设用地规划设计 1、工程概况 本工程建设地点在广西玉林市郊区，总用地面积是8000平方米，住宅建筑总面积是1257.50平方米，建筑层数为地上五层，建筑高度17.5米，建筑结构为框架结构，结构类别为4类，建筑抗震设防烈度为7度。属于多层民用建筑，建筑耐火等级二级。建筑形式是小户型复式住宅，居住构成每户4-6人，无障碍设计部位为首层商业区域。 2、设计原则 建筑以自然清新的现代风格为主，突出现代感；建筑功能追求合理实用，满足日常居住功能的要求；遵循经济的原则，在做到简洁的同时，实现功能的灵活性。尽量使住宅获得良好朝向，获得良好的采光和通风。 3、设计指导思想 根据适用、经济、美观的主导原则，强调以人为本，并根据不同功能采用适度标准，功能布局符合规范的设置要求，建筑风格要求清新、简洁，体现居住建筑的应有的特征，根据地形特点和人文环境进行设计。 4、规划布局 本小区规划布局功能分区明确，充分配合周边的道路交通等外部环境，形成既理性又不乏活泼的点式空间布局，建筑朝向主要为东南向，1#、2#、3#楼沿规划道路布置，规划布局综合考虑日照、采光、通风、防灾以及与周围环境的关系。 5、建设用地的详细规划 （一）总平面规划应明确住宅的建筑选型。 （二）组团之间应保留通透和连贯的空间，塑造出和谐的体型组合。 （三）居住用地应适当配置集中的绿地。 （四）设置围墙时，应选用通透式的围墙。 （五）环境景观设计要求与绿化景观密切配合。 （六）大型居住用地应设置垃圾收集点。 （七）室外按规范要求设置消防栓、変电室、关闭所。 （