中小企业服务体系建设专项资金项目可行性分析报告.doc

长沙市市级创业基地 申 报 材 料 申请单位：汇富物业管理有限公司 目 录 长沙市市级创业基地申请报告 项目可行性分析报告 长沙市市级创业基地申请表 工商营业执照、组织机构代码证、房屋产权证明 员工花名册 创业基地建设情况及公共服务设施配套建设有关证明材料 为创业者提供服务的原始纪录证明材料 基地建设和管理有关规章制度 大学生创业就业基地章程及职责 财务管理制度及财务报表 创业组织架构记录 入驻创业企业汇总及证件复印件 申请报告 长沙市创业办： 长沙雨花汇富创业基地是侯家塘街道的重点产业项目，由长沙兴业成房地产开发有限公司开发建设，位于长沙城市核心区域韶山北路298号，占地面积11207.52㎡，地上总建筑面积为60000多平方米，地下停车面积约10000平方米，车位合计320多个（地下240、地上80）。临街面长约130m。一栋小户型行政公寓，一栋纯写字楼，三层商业裙楼。消防、配套按照5A级写字楼标准制造。分为企业办公区、商务服务区、基础服务区、服务配套区、培训基地。齐全的硬件设施，高科技设备支持的办公环境，高级休闲会所、创业培训基地、生活服务区、信息交流等公共资源，营造了一流创意、创业环境。 汇富创业基地致力发展现代服务业，积极引进了广告策划、信息咨询、教育培训及个人工作室，充分发挥总部经济的群聚效应，相互沟通、相互影响，形成创新和创意的良好氛围，并且提供版权登记及代理服务、会展服务、政策咨询兑现、资源整合推广、专业物业服务等全方位配套服务，争创具备研发、投资、孵化、制作、培训、交易等功能的现代服务业创业示范基地。 目前，基地已引进企业稳步发展，年销售额在百万以上的中型新创企业占基地企业数的60%以上。基地将携手企业，全力打造湖南省最具规模的现代服务业创业平台。 现特申请将本基地确定为长沙市市级创业基地，给予重点指导和扶持，帮助基地迅速发展壮大，使更多的创业企业得到良好的创业环境。 长沙汇富物业管理有限公司 长沙雨花汇富创业基地 2010年9月29日 侯家塘现代服务业创业基地可行性分析报告 现代服务业是与现代技术变革、产业分工深化相伴随而发展起来的新型服务业，核心是生产者服务业。现代服务业具有知识和人力资本密集的特征，并在大型城市集聚，其发展对制度环境的依赖很强。 自20世纪80年代开始，全球产业结构呈现出“工业型经济”向“服务型经济”转型的总趋势，国际现代服务业也呈现出快速增长的势头，使得各国的服务业产值在其国家的整体经济中的比重持续上升，如今多数国家的服务业产值在整个国家的经济活动中逐渐取得了主导地位。国际现代服务业经过多年的发展，伴随信息革命和技术的飞速发展，在经济全球化的当今，呈现出一些新的特点与发展趋势：人力资本对服务业发展的重要性更加凸现；服务业内部结构升级趋势明显；全球制造业呈现逐步服务化的趋势；服务业成为新技术的重要促进者，服务业的发展越来越离不开自身的创新活动。这些年来，我国现代服务业取得了长足的发展，但总体来看，发展的水平仍然较低，存在明显的行业进入壁垒，市场秩序混乱。当前的关键是抓住有利于现代服务业发展的历史契机，正确处理制造业和现代服务业的发展关系，坚持现代服务业发展的市场化方向，放松市场准入条件，通过加强制度环境建设，规范企业的市场行为，促进现代服务业在中心城市的较快发展。 党的十七大在以科学发展观全面部署经济建设时，把加快转变经济发展方式、完善社会主义经济体制取得重大进展，作为实现未来经济发展目标的关键。党的十七大报告针对我国经济结构中存在的突出问题，作出了发展现代产业体系的战略部署，为推进现代服务业的发展指明了方向。另外，随着长株潭城市群获批为“两型社会”改革试验区，国际服务业外包基地落户长沙，为发展现代服务业提供了更多的项目机会和更大的市场空间。现代服务业具有资源消耗低、环境污染少、就业容量大等特点，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。侯家塘街道所在的雨花区目前正处于工业化和城市化加速发展的关键阶段。大力发展生产性服务业，对于加快工业发展、调整经济结构、转变增长方式具有重要的促进作用；优化提升生活性服务业，对于满足群众生活的多层次需求、缓解就业压力、构建和谐社会具有重要的保障作用。全面推进服务业发展，是促进雨花经济持续快速增长、提升城市综合竞争实力的现实选择和迫切需要。 侯家塘街道是长沙市中心城区的街道之一。长沙城市化的迅速发展，中心城区地价和劳动力价格的比较优势逐步丧失，制造业企业的外迁使侯家塘街道失去了发展制造业的基础。过去几年，侯家塘街道抓住了住宅和城市基础建设快速发展的机遇，GDP与