2011年上半年成都房地产市场半年报上.pptVIP

* * 关键词1：全球经济——IMF预计2011年全球经济将增长4.3%。2011年世界经济增长速度不如2010年，出现了阶段性的减速。随着中国经济的日益壮大，金砖国家对世界经济的引擎作用日益明显，新兴国家正承担着推动世界经济复苏的责任和重担。 * 经济 政策 市场 报建 产品 排行榜 商业 土地 保障房 开发商 购房者 二手房 关注 趋势 2010年-2011年各季度主要经济体GDP环比增长 美国2011年第一季度经济复苏动力明显不足，1季度美国GDP环比增长0.5%。欧元区第一季度经济增长0.8%，第二季度末经济增长动力开始减弱，不过欧洲央行仍准备再次加息。遭受大地震和海啸袭击的日本经济下滑厉害，2011年第一季度经济下滑0.9%。 IMF预测2011年主要经济体GDP增速 根据IMF预测，2011年世界经济增长率为4.3%，新兴经济体仍将是2011年世界经济增长的主要动力（金砖四国），中国经济增速预计为9.5%，日本经济由4月预测的1.4%下调为-0.7%，印度为8.2%，俄罗斯和巴西分别为4.8%和4.1%。 关键词2：中国经济——中国坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控。经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。 * 经济 政策 市场 报建 产品 排行榜 商业 土地 保障房 开发商 购房者 二手房 关注 趋势 中国2005年-2011年上半年GDP同比增幅走势图 中国2011年上半年GDP同比增涨9.6% ，比上年同期回落1.5个百分点，经济运行总体良好。其中，一季度增长9.7%，二季度增长9.5%。从一、二季度GDP增长情况来看，2011年中国经济增长8%的目标已无悬念。 中国2010年-2011年货币供应量增速走势图 2011年6月末，广义货币(M2)余额78.08万亿元,同比增长15.9%，比上月末高0.8个百分点；狭义货币(M1)余额27.47万亿元,同比增长13.1%，比上月末高0.4个百分点。 值得关注的是，M2的走势与房价的走势有90%重叠。从现在M2的走势来看，下半年在货币政策依然从紧的情况下，房价也会跟随M2的走势下行。 2010-2011年中国CPI、PPI走势 近两年CPI一路走高，稳定物价仍然是宏观调控的重中之重。截止2011年6月CPI达到近18个月的最高点。2011年6月份食品环比涨幅超越历史均值的幅度是这轮通胀中最大的，6月份PPI同比较5月份上升0.3个百分点。PPI的价格压力消退明显，它已经连续三个月低于历史环比均值。 * 经济 政策 市场 报建 产品 排行榜 商业 土地 保障房 开发商 购房者 二手房 关注 趋势 关键词1：经济政策——今年实行的是“宽松的财政政策”和“稳健的货币政策”（实际是从紧的货币政策），央行在今年上半年里六次提高存款准备金率，两次加息。 时间 措施 2011.6.20 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2011.5.18 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2011.4.21 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2011.4.6 加息0.25%；上调个人住房公积金存款利率。 2011.3.25 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2011.2.24 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2011.2.9 加息0.25%；上调个人住房公积金存款利率。 2011.1.20 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 2011年上半年中央采取的是“稳健的货币政策，宽松的财政政策”。货币政策打压通胀，回收流动性，治理房地产泡沫，经济软着陆 宽松财政政策，是为了适当促进经济发展，避免货币政策对经济造成太大冲击！ 上半年人民币信贷规模为4.17万亿元，同比少增4497亿元。分析人士指出，预计全年信贷可控在7-7.5万亿目标之内，下半年信贷投放或有结构性放宽空间。 预计下半年或将适当释放或拓宽信贷规模或社会融资规模的结构性空间。“比如中小企业贷款、三农贷款以及保障房建设以及公共设施债务融资方面都具有结构性空间。” 适度从紧的货币政策 稳健的财政政策和从紧的货币政策 积极的财政政策和适度宽松的货币政策 适度宽松的货币政策 积极的财政政策和稳健的货币政策 一保一控 保增长、扩内需、调结构 惠民生、保增长，调结构 两防 政策导向 宏观基调 次贷危机爆发 从金融危机演变为经济危机 5.12 地震 经济持续下滑 经济复苏 经济总体运行平稳 稳健的货币政策 2007年 2008年 2009年 2010年 经济触底开始复苏 经济恢复快速，出现过热势头 加大调控力度，经济平稳发展 2011年 经济总体运行良好 把物价调控放宏观调控首位