关于完善公共租赁房设计的几点思考——以杭州市“成套公共租赁房套型平面方案设计竞赛”为例.pdfVIP

浙江建筑 ，第29卷，第9期 ，2012年9月 ZhejiangConstruction，Vo1．29，No．9，Sep．2012 关于完善公共租赁房设计 的几点思考 — — 以杭州市 “成套公共租赁房套型平面方案设计竞赛”为例 SomeConsiderationsonDesignImprovementofPublicRentalHouse — — A CaseStudyofthe “ContestofDwellingUnitPlanning DesignofPublicRentalHouse’’inHangzhou 李 虹，洪 锋 LIHong，HONGFeng ． (浙江通和建筑设计有限公司，浙江 杭州 310012) 摘 要 ：以杭州市 “成套公共租赁房套型平面方案设计竞赛”为例 ，从小户型平面设计角度 出发 ，结合市场实 际现状分析了公 共租赁房的设计定位及小户型设计的难点、特 点，提 出了经济合理的解决办法。 关键词 ：公共 租赁房 ；小户型 ；空间复合 中图分类号：TU241 文献标志码 ：B 文章编号 ：1008—3707(2012)09—0029—02 世界各国普遍将住房分为公屋或私屋。公屋是 本文主要讲述在本次设计竞赛的整个指导过程 由政府买单的保障性住房 ，而私屋则是私人拥有且 中，针对此类住宅设计的几点思考 。 不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。 1 设计定位 我 国的社会保障性住房是城镇住宅建设 中较具 特殊性的一种住宅类型 ，它包括经济适用房 、廉租 公共租赁房供应对象主要是城市中等偏下收入住 房、公共租赁房 以及定 向安置房。加大保障性住房 房困难家庭、新就业大学生以及创业人员这三类群体。 建设力度 ，进一步改善人民群众的居住条件，促进房 随着社会 的不断进步 ，人们对生活 的要求也在 地产市场健康发展 ，一直是中央政府加强民生建设 日益提高 ，虽然公共租赁房主要是为 中低收入 的人 的重要举措 。 群设计 ，但它并不是低标准生活住房 。尽管在设计 2011年，我 国全面进 入保 障性 住房建设 “加速 上有着各种各样不尽如人意 的客观制约条件 ，但它 跑”的阶段 ，全国 目标开工建设保障性住房和棚户区 绝不应该被定位成城市的最低端住宅 ，它应该是 以 改造住房 1000万套，杭州市也明确全年竣工保障性 保障基本居住需求为原则，实现可持续发展为 目标 住房500万 m 以上。为配合这一政策的顺利实施 ， 的一类居住场所 。 进一步提高和推动杭州市公共租赁房的设计水平和 2 设计难点 建设品质，杭州市建委和市勘察设计行业协会共同发 起了杭州市 “成套公共租赁房套型平面方案设计竞 2．1 实际现状分析 赛”活动。经过专家评选，由浙江通和建筑设计有限 杭州城市规模较大 ，地价总体水平较高 ，这就意 公司选送的其中一例参赛作品荣获了三等奖。