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河滨路建筑改造整治设计方案 2008年10月 一、项目区位 新建路位于滦平县南侧，是沟通县城东西的主要道路，新建路东起石头沟门，南至腾飞广场，全长3800米。 二、整治依据 《滦平县城市总体规划》 《滦平县控制性详细规划》 《滦平县环境景观整治规划》 其他相关规划 三、整治对象 新建路两侧建筑。 四、沿街建筑整治具体的实施意见 近期实施需考虑： 1.现状建筑拆除、改造和保留的原则 依据沿街建筑形式、质量等情况，分别采取保留、改造和拆除三种处理方式。 （1）拆除原则：层数较低、质量较差或者建筑形象与周边建筑格格不入，并对周边环境、氛围有较差影响的建筑。拆除时序依据规划及建设管理相关部门的建设计划进行。 （2）改造原则：质量一般、造型单调或者建筑色彩、立面材质、广告等需要进行改造设计的建筑。 （3）保留原则：新建建筑、建筑质量较好、造型优美或者有重要地位、不影响道路改造、破坏道路景观的的建筑。 许多状况应根据具体建筑实际情况做出相应调整。大部分大型公建、商业建筑、多层住宅建筑质量一般；部分低矮民房、临时建筑质量较差。 建筑质量较好的予以保留，进一步提升美华成为亮点。质量一般的予以整体改造，使其形成统一协调的整体风貌。较差的予以拆除。 2.建筑风格 强调道路建筑风格融合城市传统建筑特色和现代主义风格，同时也应体现传统性、个性化和现代感。 3.建筑色彩与材质 与城市特色相协调，建议该区域建筑外观色彩：基本色浅灰色系；搭配色（白色、褐色）；点缀色（红色、黄色）。 讲求建筑色彩与材料对比的表达效果。考虑风格的协调，建议采用较简洁的形体和立面设计，材料选用无色透明玻璃或浅色镜面玻璃、当地石材、钢、灰色铝板、灰蓝瓦等较干净纯粹的材料，应尽量少用面砖贴面，同时应注意不要采用色彩鲜艳的材质和外墙涂料。建筑色彩主要处理好屋顶和墙体的颜色，重要建筑还应注意建筑的基座部分。大型建筑和重要建筑采用白色或者浅灰色系。居住和沿街商业可以适当点缀浅的暖色调。 远期实施： 1.建筑立面改造处理 1）临街建筑物正、左、右三面原有防盗窗凡不符合整治要求的一律拆除； 2）临街建筑物正、左、右三面的一、二层重新设置的防盗窗由统一设计，防盗窗安装时不得超过窗台外沿，如住户不需要装可以不装； 3）临街建筑物正、左、右三面的三层及其以上，原则上不安装防盗窗，如住户坚持要装，必须将防盗窗装于窗内侧； 4）如原有防盗窗规格符合整治要求，但颜色不一致的，必须与整治后颜色统一；防盗窗拆迁后的墙面必须进行修补和局部粉刷。 街道整体性和特色性，很大程度还是要通过建筑造型与立面处理加以体现，本设计本着“ 利用其新，改造其旧，拆除其差”原则，建筑立面形态要体现古城区的风格，建筑色彩以浅色调为主。围墙应配合建筑设计，争取视线通透，形成有层次有品位的建筑景观。 2.建筑屋顶整治 （1）拆除屋顶废旧烟囱、屋顶架设线路和调整安装为之混乱的太阳能、天线等。 （2）现状可上人屋面及新建建筑屋面增加屋面绿化，形成立体的绿化体系，改善第五立面景观和区域生态景观。 （3）建筑屋顶的广告牌统一设计，根据建筑性质、层数确定广告牌尺寸，不能高于三米。广告牌形式和位置根据具体建筑而定。 建筑立面整治中同时考虑建筑天际线问题，主要是新建建筑和拆除建筑时应当整体考虑道路两侧建筑天际线形态，使其丰富但有秩序。 3.建筑照明 （1）沿街建筑照明要求整体和谐和连续，突出重点地段，泛光照明应隐蔽，单幢建筑泛光照明色彩不得超过三种。 （2）对于重点建筑的照明，应该拿出单独的照明设计方案。 （3）建筑顶部一律采用霓虹灯照明。