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房屋租赁合同 出租方（甲方）：____________身份证：___________________________?承租方（乙方）：河南博雅之道电子商务有限公司 注册号：410198000004285依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于郑州市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁区▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋情况为：▁▁平方、____楼、____室____厅____卫，其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第二条 租赁期限（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日至▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日，其中▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日至▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日为房屋装修期，装修期间不产生租赁费用，但水、电、燃气费、有线电视费、物业费由乙方支付。 （二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金（一）租金标准：▁▁▁▁▁元/月。（二）租金支付方式：季付。 （三）租金支付日期：租金起付日期为______年_____月_____日，之后每三个月支付一次租金。 第四条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为_______元。 （二）租赁期满或合同非乙方原因解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第五条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）甲方应保证水、电为开通可使用状态。开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。（二）乙方承担租赁期内的使用费为（□ 水费 / □ 电费 / □ 燃气费/ □ 有线电视费/ □ 物业管理费/暖气费等费用）。 （三）水表底数 、电表底数 、燃气表底数 。 （四）乙方在租赁期内如需装修，则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。 第六条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋所有权，并提供相应证明。保证在租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于合同签订之日起把房屋交付给乙方，移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋给甲方。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为（□ 乙方自行处理 / □ 归甲方所有但甲方折价补偿 / □其他 ）。第八条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，双方应共同保障该房屋及其原有附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。确定损坏乙方租住人为造成的，由乙方日内修复故方解除故方合同履行期限届满；3、因地震、外部火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求甲方赔付乙方全部损失：1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 3、甲方提供的房屋及身份证明虚假的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，同时甲方立即收回该房屋，无须退还乙方已付房屋租金和房屋保证金，并有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受全部损失 3 3