常州奥林匹克花园全套营销策划报告.docVIP

目 录 第一部分：市场调查研究 2 1 常州市宏观环境研究 3 1.1 常州市简介 3 1.2 人口环境 3 1.3 文化环境 4 1.4 政策环境 6 1.5交通环境 6 1.6 经济环境 7 1.7投资环境 8 2 常州市房地产市场研究 8 2.1 常州市房地产市场概况 8 2.1.1 供应方面： 9 2.1.2 需求方面： 9 2.1.3 消费方面： 10 2.1.4 前景方面： 10 2.2 常州市房地产市场现状 11 2.2.1 开发现状 11 2.2.2 销售现状 12 2.3常州市房地产住宅市场现状 13 2.3.1 住宅市场板块分析 13 2.3.2 住宅市场产品特点分析 15 2.3.3 常州住宅项目综合分析 19 2.3.4 住宅市场的主流产品 22 2.3.5 住宅市场的空缺产品 22 2.3.7 常州市住宅消费市场研究 34 2.4 房地产市场现状总结 39 2.5 住宅市场发展趋势 42 第二部分：项目定位 44 1.项目开发条件分析 45 1.1项目简介 45 1.1.1项目所在区域 45 1.1.2项目宗地概况： 45 1.2项目区域分析 45 1.2.1交通状况分析 45 1.2.2居住条件分析 46 1.2.3区域居住趋势分析 47 1.3项目开发条件分析 48 1.4结论 48 1.5项目开发建议 48 2项目竞争力分析 48 2.1项目条