北部新区土地价值研究1641138561.docVIP

北部新区土地价值 一、区域定位 建设北部新区是重庆市委、市政府为实施西部大开发战略，加速重庆经济发展作出的重大战略决策。作为都市发达经济圈的核心区域，北部新区将构建以高新技术为基础的现代化产业基地和社会服务体系，带动全市经济持续、快速、健康地发展。 高新园位于北部新区南端，将布局建设重庆光电产业基地、重庆软件产业基地、重庆医疗器械产业基地;和重庆新材料产业基地。园区内规划布局了未来新重庆的中央商务区、使领馆区和交通、通信枢纽。经开园发展以高新技术产业为基础的现代产业基地，建设都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区，将建成西部一流的开发区。北部新区位于重庆主城区，南临，北靠江北国际空港区，西接嘉陵江，与高等院校、科研院所密集的沙坪坝区、北碚区数桥相连，东依长江寸滩港区，规划面积136.6平方公里，是重庆中心城区难得的一片地势平缓开阔的大面积开发区。中国西南最大的电信交换枢纽落户其南缘。优越的地理位置和发达便捷的交通、通信条件，赋予北部新区独特的区位优势和巨大的发展潜力。?1~3季度，北部新区生产总值（GDP）实现97亿元，同比增长56.5%，工业生产对GDP的贡献率占71.9%，拉动GDP增长40.6个百分点，支柱效应显著。在经济总量高速增长的同时，经济发展质量也持续快速提升：1~3季度完成入库税金43亿元，同比增长46.8%；开发区留存财政收入实现32亿元，同比增长75.2%。北部新区建设用地91.73平方公里，将有近30％的面积留下做绿化北部新区统计考评局提供的数据2006年户籍人口数为113万人规划人口65万人构成情况及其收入状况看，大部分为中高学历、中高收入群体。北部新区在中国西部拥有通达四川、贵州、陕西、湖北、湖南等地最便利的交通优势：是中国西部南北（渝黔、渝合高速公路）、东西（成渝、渝万高速公路）公路大通道交汇枢纽；渝怀铁路横贯境内，重庆铁路客运枢纽江北客运站聚散人数居西部前列；濒长江、嘉陵江两江，得长江黄金水道舟楫之利，设计70万标箱、连接长江三角洲的寸滩港集装箱码头一期已于2006年1月正式建成运行。规划的城市3号、4号、6号线